Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Jansveld 21 BS

3512BD Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 6.240

Photo Gallery

Jansveld 21 BS Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een royaal en licht stadsappartement met buitenruimte, midden in het centrum van Utrecht? Dan is dit jouw kans. Aan het Jansveld, op de eerste verdieping van een fraai en karakteristiek pand uit ca. 1450, ligt deze verrassend ruime bovenwoning van ca. 104 m², verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een heerlijk dakterras van ca. 17 m². Een woning waar sfeer, ruimte en stedelijk wooncomfort samenkomen. Het pand past perfect in het historische straatbeeld van het Jansveld en kenmerkt zich door zijn charmante gevel en klassieke uitstraling. Binnen ervaar je juist ruimte en licht, met een royale woonkamer, een open keuken met directe verbinding naar het dakterras, twee slaapkamers, een complete badkamer en veel bergruimte. Het Jansveld ligt midden in het historische centrum van Utrecht en biedt het beste van twee werelden: je woont hier letterlijk tussen de stadse levendigheid, maar in een relatief rustige straat. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door karakteristieke panden en een prettige, verzorgde uitstraling. De Oudegracht, Neude en de Voorstraat liggen direct om de hoek. Winkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en terrassen bevinden zich allemaal op loopafstand, net als theaters, musea en andere culturele voorzieningen. Ook Utrecht Centraal en Hoog Catharijne zijn eenvoudig en snel te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een fantastische woning op een geweldige locatie! Indeling: Via de eigen entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en prettige lichtinval op. De woonkamer van ca. 44 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een open, aangename sfeer. De houten vloer en zichtbare balken geven de ruimte karakter en warmte. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel om te genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Het dakterras is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de eetkamer, een heerlijke rustig plek om even naar buiten te gaan en te ontspannen. Of je nu ’s ochtends rustig begint met een kop koffie of aan het einde van de dag buiten zit met een glas wijn, hier ervaar je midden in de stad toch dat fijne buitengevoel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate toiletruimte, een overloop en extra bergruimte. De bovenste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers beide voorzien van inbouwkasten, elk met een eigen uitstraling. De grootste slaapkamer springt in het oog door de indrukwekkende kapconstructie van ca. 4m hoog en de ruimtelijke beleving. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als werk-, logeer- of slaapkamer. Op deze kamer zijn bovendien twee vides aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop is daarnaast extra kastruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 104 m²; - Eigen entree; - Gelegen op de eerste verdieping; - Verdeling over twee woonlagen; - Dakterras ca. 17 m²; - Royale woonkamer van ca. 44 m²; - Twee ruime slaapkamers; - Badkamer met ligbad; - Karakteristiek pand in historisch straatbeeld; - 7 zonnepanelen; - Energielabel C; - Gelegen in het centrum van Utrecht; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1450
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag A244C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.