Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Javastraat 32 BS

3531PR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.265

Fotoalbum

Javastraat 32 BS Utrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English below** Karakteristieke en moderne woning in het bruisende Lombok, vlakbij Utrecht Centraal Sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning uit 1903, in het bruisende Lombok, dichtbij centrum, Utrecht Centraal station, uitvalswegen, scholen en parkjes. Drie slaapkamers waarbij eenvoudig een vierde te realiseren is. Verdeeld over twee woonlagen en een vide. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 93 m². Indeling: Begane grond: entree met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: lichte woonkamer en eetkamer, gescheiden door ensuite deuren, een keuken (2019 vernieuwd), een slaapkamer/werkkamer en een losse wc. Tweede verdieping: een zeer grote multifunctionele kamer met prachtige houten vloer en vide, met eigen kitchenette. Deze ruimte is uitermate flexibel: te gebruiken als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte, gastenverblijf of zelfs op te splitsen in meerdere kamers. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de badkamer en een slaapkamer, beiden met dakraam. De woning beschikt over energielabel B, volledig HR++ glas, 11 zonnepanelen en digitale e-Twist thermostaat waardoor de energiekosten laag blijven. Daarnaast is er een snelle glasvezel aansluiting. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2023. Het Franse balkon, de hoge plafonds en meerdere dakramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De woning ligt op een zeer handige en centrale locatie: winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum van Utrecht zijn op loopafstand, het treinstation Utrecht Centraal ligt op slechts 7 minuten lopen. Parkeren voor de deur is mogelijk via het vergunningensysteem. De eerste uitvalsweg is binnen 5 minuten bereikbaar. De omgeving maakt het helemaal af: gezellige groente- en fruitwinkeltjes, multiculturele eetgelegenheden met Marokkaans, Surinaams en Italiaans eten binnen handbereik, en aan het einde van de straat ons favoriete koffietentje ‘Koffie en Ik’. Aan de andere kant van de straat ligt een parkje, perfect voor picknicks, met een molen en kinderboerderij – ideaal voor kinderen en een ontspannen moment in de buitenlucht. Dankzij de herontwikkeling van Westplein en Smakkelaarspark wordt de woning bovendien nog mooier verbonden met de binnenstad. De VvE is actief; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 105,- inclusief opstalverzekering. Recent is de woning nog keurig onderhouden: het buitenschilderwerk en het schilderwerk aan de binnenzijde van de dakkapel zijn in 2025 volledig uitgevoerd. Kortom: een instapklare bovenwoning met karakter, hoge plafonds, ensuite deuren, houten vloer, volledig HR++ glas, meerdere dakramen voor veel licht, een multifunctionele zolderkamer die ook als slaapkamer kan dienen of in meerdere kamers kan worden gesplitst, lage energielasten en een uitstekende ligging, op een centrale en levendige locatie in Utrecht, met alles wat de buurt zo geliefd maakt letterlijk om de hoek. De notariële afhandeling van de koop en levering zal plaatsvinden bij Grafhorst Notarissen te Utrecht; deze notaris is reeds door verkoper aangewezen. ---- Characteristic and modern home in vibrant Lombok, near Utrecht Central Station Atmospheric and well-maintained upstairs apartment dating from 1903, located in the lively Lombok neighborhood, close to the city center, Utrecht Central Station, main roads, schools, and parks. The home offers three bedrooms, with the possibility to easily create a fourth. Spread over two floors and a mezzanine, the property has a living area of approximately 93 m². Layout: Ground floor: entrance with staircase to the first floor. First floor: bright living room and dining room separated by ensuite doors, a kitchen (renovated in 2019), a bedroom/study, and a separate toilet. Second floor: a very large multifunctional room with a beautiful wooden floor and mezzanine, including its own kitchenette. This space is extremely flexible and can be used as a bedroom, workspace, hobby room, guest accommodation, or even divided into multiple rooms. This floor also features the bathroom and an additional bedroom, both with skylights. The home has energy label B, fully insulated HR++ double glazing, 11 solar panels, and a digital e-Twist thermostat, keeping energy costs low. There is also a fast fiber-optic internet connection. Heating and hot water are provided by a Remeha central heating boiler from 2023. The French balcony, high ceilings, and multiple skylights create a spacious feel and plenty of natural light. The property is in a very convenient and central location: shops, restaurants, public transport, and Utrecht’s city center are within walking distance, Utrecht Central Station is just a 7-minute walk away, and the nearest main road can be reached within 5 minutes. The surroundings complete the picture: cozy greengrocers, multicultural eateries offering Moroccan, Surinamese, and Italian cuisine within easy reach, and at the end of the street our favorite coffee spot, “Koffie en Ik.” Across the street there is a small park, perfect for picnics, featuring a windmill and a petting zoo – ideal for children and relaxing outdoors. Thanks to the redevelopment of Westplein and Smakkelaarspark, the home will also be even better connected to the city center. The homeowners’ association (VvE) is active; the monthly contribution is €105, including building insurance. Parking in front of the property is available via the permit system. The property has recently been carefully maintained: exterior painting and the interior painting of the dormer were fully completed in 2025. In short: a move-in ready upstairs apartment with character, high ceilings, ensuite doors, wooden floors, fully insulated HR++ glazing, multiple skylights for abundant light, a multifunctional attic room that can serve as a bedroom or be divided into multiple rooms, low energy costs, and an excellent location in a central and lively part of Utrecht, with everything that makes the neighborhood so popular literally around the corner. The notarial handling of the purchase and transfer will take place at Grafhorst Notarissen (in Utrecht); this notary has already been designated by the seller. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28 C ACE CW 4 (2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.