Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Javastraat 32 BS
3531PR Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 5.265
Galería de fotos
Descripción
** English below** Karakteristieke en moderne woning in het bruisende Lombok, vlakbij Utrecht Centraal Sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning uit 1903, in het bruisende Lombok, dichtbij centrum, Utrecht Centraal station, uitvalswegen, scholen en parkjes. Drie slaapkamers waarbij eenvoudig een vierde te realiseren is. Verdeeld over twee woonlagen en een vide. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 93 m². Indeling: Begane grond: entree met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: lichte woonkamer en eetkamer, gescheiden door ensuite deuren, een keuken (2019 vernieuwd), een slaapkamer/werkkamer en een losse wc. Tweede verdieping: een zeer grote multifunctionele kamer met prachtige houten vloer en vide, met eigen kitchenette. Deze ruimte is uitermate flexibel: te gebruiken als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte, gastenverblijf of zelfs op te splitsen in meerdere kamers. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de badkamer en een slaapkamer, beiden met dakraam. De woning beschikt over energielabel B, volledig HR++ glas, 11 zonnepanelen en digitale e-Twist thermostaat waardoor de energiekosten laag blijven. Daarnaast is er een snelle glasvezel aansluiting. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2023. Het Franse balkon, de hoge plafonds en meerdere dakramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De woning ligt op een zeer handige en centrale locatie: winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum van Utrecht zijn op loopafstand, het treinstation Utrecht Centraal ligt op slechts 7 minuten lopen. Parkeren voor de deur is mogelijk via het vergunningensysteem. De eerste uitvalsweg is binnen 5 minuten bereikbaar. De omgeving maakt het helemaal af: gezellige groente- en fruitwinkeltjes, multiculturele eetgelegenheden met Marokkaans, Surinaams en Italiaans eten binnen handbereik, en aan het einde van de straat ons favoriete koffietentje ‘Koffie en Ik’. Aan de andere kant van de straat ligt een parkje, perfect voor picknicks, met een molen en kinderboerderij – ideaal voor kinderen en een ontspannen moment in de buitenlucht. Dankzij de herontwikkeling van Westplein en Smakkelaarspark wordt de woning bovendien nog mooier verbonden met de binnenstad. De VvE is actief; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 105,- inclusief opstalverzekering. Recent is de woning nog keurig onderhouden: het buitenschilderwerk en het schilderwerk aan de binnenzijde van de dakkapel zijn in 2025 volledig uitgevoerd. Kortom: een instapklare bovenwoning met karakter, hoge plafonds, ensuite deuren, houten vloer, volledig HR++ glas, meerdere dakramen voor veel licht, een multifunctionele zolderkamer die ook als slaapkamer kan dienen of in meerdere kamers kan worden gesplitst, lage energielasten en een uitstekende ligging, op een centrale en levendige locatie in Utrecht, met alles wat de buurt zo geliefd maakt letterlijk om de hoek. De notariële afhandeling van de koop en levering zal plaatsvinden bij Grafhorst Notarissen te Utrecht; deze notaris is reeds door verkoper aangewezen. ---- Characteristic and modern home in vibrant Lombok, near Utrecht Central Station Atmospheric and well-maintained upstairs apartment dating from 1903, located in the lively Lombok neighborhood, close to the city center, Utrecht Central Station, main roads, schools, and parks. The home offers three bedrooms, with the possibility to easily create a fourth. Spread over two floors and a mezzanine, the property has a living area of approximately 93 m². Layout: Ground floor: entrance with staircase to the first floor. First floor: bright living room and dining room separated by ensuite doors, a kitchen (renovated in 2019), a bedroom/study, and a separate toilet. Second floor: a very large multifunctional room with a beautiful wooden floor and mezzanine, including its own kitchenette. This space is extremely flexible and can be used as a bedroom, workspace, hobby room, guest accommodation, or even divided into multiple rooms. This floor also features the bathroom and an additional bedroom, both with skylights. The home has energy label B, fully insulated HR++ double glazing, 11 solar panels, and a digital e-Twist thermostat, keeping energy costs low. There is also a fast fiber-optic internet connection. Heating and hot water are provided by a Remeha central heating boiler from 2023. The French balcony, high ceilings, and multiple skylights create a spacious feel and plenty of natural light. The property is in a very convenient and central location: shops, restaurants, public transport, and Utrecht’s city center are within walking distance, Utrecht Central Station is just a 7-minute walk away, and the nearest main road can be reached within 5 minutes. The surroundings complete the picture: cozy greengrocers, multicultural eateries offering Moroccan, Surinamese, and Italian cuisine within easy reach, and at the end of the street our favorite coffee spot, “Koffie en Ik.” Across the street there is a small park, perfect for picnics, featuring a windmill and a petting zoo – ideal for children and relaxing outdoors. Thanks to the redevelopment of Westplein and Smakkelaarspark, the home will also be even better connected to the city center. The homeowners’ association (VvE) is active; the monthly contribution is €105, including building insurance. Parking in front of the property is available via the permit system. The property has recently been carefully maintained: exterior painting and the interior painting of the dormer were fully completed in 2025. In short: a move-in ready upstairs apartment with character, high ceilings, ensuite doors, wooden floors, fully insulated HR++ glazing, multiple skylights for abundant light, a multifunctional attic room that can serve as a bedroom or be divided into multiple rooms, low energy costs, and an excellent location in a central and lively part of Utrecht, with everything that makes the neighborhood so popular literally around the corner. The notarial handling of the purchase and transfer will take place at Grafhorst Notarissen (in Utrecht); this notary has already been designated by the seller. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 94 m²
- Contenido
- 358 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1918
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta 28 C ACE CW 4 (2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-03-2026
- Fecha de venta
- 12-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- frans balkon
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Eechoudlaan 106
3526KG Utrecht
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oskar Nedbalhof
3543HW Utrecht
€ 3.795 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Biltstraat 119 8
3572AP Utrecht
€ 994 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Maliestraat 1 D
3581SH Utrecht
€ 987 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Petrarcalaan 2
3533CS Utrecht
€ 925.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Weerdsingel W.Z. 18 H
3513BB Utrecht
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Emmerich Kálmánlaan 70 72
Utrecht
€ 850.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- 5000 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Edmond Audranstraat 211
3543BH Utrecht
€ 339.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
