Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Javastraat 32 BS

3531PR Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.265

Galerie de photos

Javastraat 32 BS Utrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English below** Karakteristieke en moderne woning in het bruisende Lombok, vlakbij Utrecht Centraal Sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning uit 1903, in het bruisende Lombok, dichtbij centrum, Utrecht Centraal station, uitvalswegen, scholen en parkjes. Drie slaapkamers waarbij eenvoudig een vierde te realiseren is. Verdeeld over twee woonlagen en een vide. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 93 m². Indeling: Begane grond: entree met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: lichte woonkamer en eetkamer, gescheiden door ensuite deuren, een keuken (2019 vernieuwd), een slaapkamer/werkkamer en een losse wc. Tweede verdieping: een zeer grote multifunctionele kamer met prachtige houten vloer en vide, met eigen kitchenette. Deze ruimte is uitermate flexibel: te gebruiken als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte, gastenverblijf of zelfs op te splitsen in meerdere kamers. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de badkamer en een slaapkamer, beiden met dakraam. De woning beschikt over energielabel B, volledig HR++ glas, 11 zonnepanelen en digitale e-Twist thermostaat waardoor de energiekosten laag blijven. Daarnaast is er een snelle glasvezel aansluiting. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2023. Het Franse balkon, de hoge plafonds en meerdere dakramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De woning ligt op een zeer handige en centrale locatie: winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum van Utrecht zijn op loopafstand, het treinstation Utrecht Centraal ligt op slechts 7 minuten lopen. Parkeren voor de deur is mogelijk via het vergunningensysteem. De eerste uitvalsweg is binnen 5 minuten bereikbaar. De omgeving maakt het helemaal af: gezellige groente- en fruitwinkeltjes, multiculturele eetgelegenheden met Marokkaans, Surinaams en Italiaans eten binnen handbereik, en aan het einde van de straat ons favoriete koffietentje ‘Koffie en Ik’. Aan de andere kant van de straat ligt een parkje, perfect voor picknicks, met een molen en kinderboerderij – ideaal voor kinderen en een ontspannen moment in de buitenlucht. Dankzij de herontwikkeling van Westplein en Smakkelaarspark wordt de woning bovendien nog mooier verbonden met de binnenstad. De VvE is actief; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 105,- inclusief opstalverzekering. Recent is de woning nog keurig onderhouden: het buitenschilderwerk en het schilderwerk aan de binnenzijde van de dakkapel zijn in 2025 volledig uitgevoerd. Kortom: een instapklare bovenwoning met karakter, hoge plafonds, ensuite deuren, houten vloer, volledig HR++ glas, meerdere dakramen voor veel licht, een multifunctionele zolderkamer die ook als slaapkamer kan dienen of in meerdere kamers kan worden gesplitst, lage energielasten en een uitstekende ligging, op een centrale en levendige locatie in Utrecht, met alles wat de buurt zo geliefd maakt letterlijk om de hoek. De notariële afhandeling van de koop en levering zal plaatsvinden bij Grafhorst Notarissen te Utrecht; deze notaris is reeds door verkoper aangewezen. ---- Characteristic and modern home in vibrant Lombok, near Utrecht Central Station Atmospheric and well-maintained upstairs apartment dating from 1903, located in the lively Lombok neighborhood, close to the city center, Utrecht Central Station, main roads, schools, and parks. The home offers three bedrooms, with the possibility to easily create a fourth. Spread over two floors and a mezzanine, the property has a living area of approximately 93 m². Layout: Ground floor: entrance with staircase to the first floor. First floor: bright living room and dining room separated by ensuite doors, a kitchen (renovated in 2019), a bedroom/study, and a separate toilet. Second floor: a very large multifunctional room with a beautiful wooden floor and mezzanine, including its own kitchenette. This space is extremely flexible and can be used as a bedroom, workspace, hobby room, guest accommodation, or even divided into multiple rooms. This floor also features the bathroom and an additional bedroom, both with skylights. The home has energy label B, fully insulated HR++ double glazing, 11 solar panels, and a digital e-Twist thermostat, keeping energy costs low. There is also a fast fiber-optic internet connection. Heating and hot water are provided by a Remeha central heating boiler from 2023. The French balcony, high ceilings, and multiple skylights create a spacious feel and plenty of natural light. The property is in a very convenient and central location: shops, restaurants, public transport, and Utrecht’s city center are within walking distance, Utrecht Central Station is just a 7-minute walk away, and the nearest main road can be reached within 5 minutes. The surroundings complete the picture: cozy greengrocers, multicultural eateries offering Moroccan, Surinamese, and Italian cuisine within easy reach, and at the end of the street our favorite coffee spot, “Koffie en Ik.” Across the street there is a small park, perfect for picnics, featuring a windmill and a petting zoo – ideal for children and relaxing outdoors. Thanks to the redevelopment of Westplein and Smakkelaarspark, the home will also be even better connected to the city center. The homeowners’ association (VvE) is active; the monthly contribution is €105, including building insurance. Parking in front of the property is available via the permit system. The property has recently been carefully maintained: exterior painting and the interior painting of the dormer were fully completed in 2025. In short: a move-in ready upstairs apartment with character, high ceilings, ensuite doors, wooden floors, fully insulated HR++ glazing, multiple skylights for abundant light, a multifunctional attic room that can serve as a bedroom or be divided into multiple rooms, low energy costs, and an excellent location in a central and lively part of Utrecht, with everything that makes the neighborhood so popular literally around the corner. The notarial handling of the purchase and transfer will take place at Grafhorst Notarissen (in Utrecht); this notary has already been designated by the seller. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28 C ACE CW 4 (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.