Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Johan de Meesterstraat 3 BS

3532EJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.978

Fotoalbum

Johan de Meesterstraat 3 BS Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en verrassend ruim: welkom op Johan de Meesterstraat 3BS, gelegen op TOPlocatie in het geliefde Nieuw Engeland. Dichtbij het centrum, met volop voorzieningen en fijne cafés om de hoek. 'We hebben zes jaar met veel plezier in dit appartement gewoond. De grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde maakt de woning heerlijk licht. De zon komt op aan de achterzijde en verplaatst zich gedurende de dag naar de voorkant. Dat vraagt om een ochtendkoffietje op het balkon! Geniet van het weelderige groene uitzicht. De grote slaapkamer is met de hoge nok en de originele balken de ultieme plek om tot rust te komen na een lange dag. Vanuit je bed word je getrakteerd op de zonsondergang. De tweede en derde slaapkamer gaven ons, ook na de geboorte van ons zoontje, de ruimte en flexibiliteit om thuis te werken en logees te ontvangen.' Over de buurt De Johan de Meesterstraat ligt in Nieuw Engeland, een populaire wijk met karakteristieke jaren ’30-bouw, rustige straten en een groene uitstraling. Om de hoek drink je koffie bij Koffie & Ik, eet je een hapje bij Café West of Bij Bram of ga je voor een speciaalbiertje naar Café Lombok. Het nabijgelegen Majellapark is de uitvalsbasis voor een picknick en de speeltuin of maak vanuit huis een prachtige wandeling langs het Amsterdam-Rijnkanaal, het Merwedekanaal en Park Oog in Al. Onderweg maak je een pitstop voor lunch of borrel bij Kanaalzicht, Buurten, SOIA of Het Landhuis. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop winkels en speciaalzaken in de directe omgeving, waaronder de Kanaalstraat met een breed aanbod aan internationale producten. Binnen enkele minuten fietsen bereik je Utrecht Centraal en de binnenstad, maar ook centrum Leidsche Rijn is slechts op 10 minuten fietsen te bereiken. Indeling Begane grond: De woning beschikt over een eigen voordeur. Via de gang kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping waar het woongedeelte begint. Eerste verdieping: Een lichte overloop geeft toegang tot de royale doorzonwoonkamer met open keuken. De ruimte is bijna volledig voorzien van een eikenhouten visgraatparketvloer. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een naadloze verbinding met het zonnige balkon (zuidoost). De woonkamer beschikt bovendien over een sfeervolle houthaard. De keuken is volledig uitgerust en ideaal voor de hobbykok: 5-pits gaskookplaat (Etna), afzuigkap (Etna), oven (Etna), ruime koelkast (Etna), een nieuwe Bosch-vaatwasser (slechts 2 jaar oud), veel kastruimte en een thermische kraan. In de hal bevindt zich een toilet met wastafel en Portugese tegels. Ook vind je hier een extra kamer, momenteel in gebruik als babykamer, die tevens uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. De trap is gestoffeerd, wat geluiddempend werkt. Tweede verdieping: Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer met dakkapel, authentieke balken, prettig hoog plafond en houten vloer. Een inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. Via de hal is er toegang tot de vliering. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, nu in gebruik als royale home office, eveneens voorzien van een inbouwkast. De badkamer is modern en compleet, met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Ook is er een aparte kast met de recent vernieuwde CV-ketel (2024) en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden - Energielabel C - Zonnig balkon op het zuidoosten - Sfeervolle houthaard - Visgraatparket op de woonverdieping, houten vloeren boven - Luxe badkamer met vloerverwarming - Moderne keuken met Etna-apparatuur en Bosch-vaatwasser - Vernieuwde CV-ketel (2024) - Groene en rustige straat met éénrichtingsverkeer - Parkeren: betaald parkeren in de wijk, 2 parkeervergunningen mogelijk en wachtlijst niet van toepassing - Gelegen in de geliefde wijk Nieuw Engeland, nabij Majellapark, winkels en gezellige horeca In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.