Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Joseph Haydnlaan 20 2

3533AG Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.895

Fotoalbum

Joseph Haydnlaan 20 2 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder ruim en licht hoekappartement met twee slaapkamers, twee balkons, een moderne keuken en badkamer. De woning is gelegen op een toplocatie in het geliefde Oog in Al, een groene wijk met uitstekende voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Utrecht. KENMERKEN: - Oppervlakte ca. 67 m2 - Bouwjaar: 1953 - Royale doorzonwoonkamer LOCATIE: De ligging van het appartement is ideaal: aan een groene laan in Oog in Al, op loopafstand van de Muntkade en stadsstrand Oog in Al. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Oog in Al (Händelstraat) vlakbij, evenals diverse winkels, horeca en openbaar vervoer. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje Utrecht en op het Centraal Station, en ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Voor een wandeling of hardloopsessie is het Amsterdam-Rijnkanaal om de hoek. BEGANE GROND Op de begane grond beschikt de woning over een ruime berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. TWEEDE VERDIEPING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de slaapkamers, woonkamer, keuken, het vernieuwde toilet en de badkamer. De woonkamer voelt ruim en licht aan, mede dankzij het extra zijraam dat dit hoekappartement uniek maakt. Op de vloer ligt een warme houten vloer en de strak gestucte wanden zorgen voor een verzorgde uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige opbergkast. Via de deur heb je toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen, waar je in de middag- en avondzon heerlijk kunt ontspannen. Het zonnescherm biedt verkoeling op warme dagen. De keuken heeft een fraai houten werkblad. De ruimte is dankzij de ramen licht en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, koelkast en vaatwasser. In de keuken is ook een extra kast aanwezig met daarin de wasmachineaansluiting en CV-ketel die praktisch en netjes zijn weggewerkt. Aan de voorzijde van de woning liggen de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten, met een prachtig vrij uitzicht over Oog in Al. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als babykamer, maar is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is strak betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet is in 2024 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet. De Vereniging van Eigenaren is actief en er staat groot onderhoud gepland voor het komende jaar. Om die reden zijn de servicekosten tijdelijk verhoogd naar € 313,- per maand. Onder andere het verduurzamen van het complex en het aanpakken van de balkons staan hierbij op de planning. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "We hebben altijd met een heel fijn gevoel gewoond in dit lichte appartement. De wijk is heel groen en rustig, met diverse horeca op steenworp afstand. Ook is het maar een paar minuten lopen naar o.a. de supermarkt, de drogist, bakkerij en pakketpunt (voor alle vervoerders!). In 10 minuutjes fiets je naar Utrecht centrum, het centraal station of via de Daphne Schippersbrug naar Leidsche Rijn centrum. Het is echt een toplocatie! In de middag tot zonsondergang kun je op het balkon aan de achterzijde heerlijk met een wijntje genieten van de zon, waar je in het voorjaar ook uitzicht hebt op diverse bloesembomen uit omringende tuinen en waar veel vogels fluiten. We weten zeker dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten als wij!". GOED OM TE WETEN: - Betaald parkeren van 06:00 tot 11:00 uur van maandag t/m vrijdag. 2 Parkeervergunningen kunnen worden aangevraagd via de gemeente - Energielabel D - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Alle kozijnen aan de achterzijde worden ook vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.