Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Joseph Haydnlaan 20 2

3533AG Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.895

Photo Gallery

Joseph Haydnlaan 20 2 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder ruim en licht hoekappartement met twee slaapkamers, twee balkons, een moderne keuken en badkamer. De woning is gelegen op een toplocatie in het geliefde Oog in Al, een groene wijk met uitstekende voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Utrecht. KENMERKEN: - Oppervlakte ca. 67 m2 - Bouwjaar: 1953 - Royale doorzonwoonkamer LOCATIE: De ligging van het appartement is ideaal: aan een groene laan in Oog in Al, op loopafstand van de Muntkade en stadsstrand Oog in Al. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Oog in Al (Händelstraat) vlakbij, evenals diverse winkels, horeca en openbaar vervoer. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje Utrecht en op het Centraal Station, en ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Voor een wandeling of hardloopsessie is het Amsterdam-Rijnkanaal om de hoek. BEGANE GROND Op de begane grond beschikt de woning over een ruime berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. TWEEDE VERDIEPING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de slaapkamers, woonkamer, keuken, het vernieuwde toilet en de badkamer. De woonkamer voelt ruim en licht aan, mede dankzij het extra zijraam dat dit hoekappartement uniek maakt. Op de vloer ligt een warme houten vloer en de strak gestucte wanden zorgen voor een verzorgde uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige opbergkast. Via de deur heb je toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen, waar je in de middag- en avondzon heerlijk kunt ontspannen. Het zonnescherm biedt verkoeling op warme dagen. De keuken heeft een fraai houten werkblad. De ruimte is dankzij de ramen licht en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, koelkast en vaatwasser. In de keuken is ook een extra kast aanwezig met daarin de wasmachineaansluiting en CV-ketel die praktisch en netjes zijn weggewerkt. Aan de voorzijde van de woning liggen de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten, met een prachtig vrij uitzicht over Oog in Al. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als babykamer, maar is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is strak betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet is in 2024 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet. De Vereniging van Eigenaren is actief en er staat groot onderhoud gepland voor het komende jaar. Om die reden zijn de servicekosten tijdelijk verhoogd naar € 313,- per maand. Onder andere het verduurzamen van het complex en het aanpakken van de balkons staan hierbij op de planning. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "We hebben altijd met een heel fijn gevoel gewoond in dit lichte appartement. De wijk is heel groen en rustig, met diverse horeca op steenworp afstand. Ook is het maar een paar minuten lopen naar o.a. de supermarkt, de drogist, bakkerij en pakketpunt (voor alle vervoerders!). In 10 minuutjes fiets je naar Utrecht centrum, het centraal station of via de Daphne Schippersbrug naar Leidsche Rijn centrum. Het is echt een toplocatie! In de middag tot zonsondergang kun je op het balkon aan de achterzijde heerlijk met een wijntje genieten van de zon, waar je in het voorjaar ook uitzicht hebt op diverse bloesembomen uit omringende tuinen en waar veel vogels fluiten. We weten zeker dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten als wij!". GOED OM TE WETEN: - Betaald parkeren van 06:00 tot 11:00 uur van maandag t/m vrijdag. 2 Parkeervergunningen kunnen worden aangevraagd via de gemeente - Energielabel D - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Alle kozijnen aan de achterzijde worden ook vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2025
Sale date
19-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.