Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Joseph Haydnlaan 20 2

3533AG Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.895

Galería de fotos

Joseph Haydnlaan 20 2 Utrecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder ruim en licht hoekappartement met twee slaapkamers, twee balkons, een moderne keuken en badkamer. De woning is gelegen op een toplocatie in het geliefde Oog in Al, een groene wijk met uitstekende voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Utrecht. KENMERKEN: - Oppervlakte ca. 67 m2 - Bouwjaar: 1953 - Royale doorzonwoonkamer LOCATIE: De ligging van het appartement is ideaal: aan een groene laan in Oog in Al, op loopafstand van de Muntkade en stadsstrand Oog in Al. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Oog in Al (Händelstraat) vlakbij, evenals diverse winkels, horeca en openbaar vervoer. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje Utrecht en op het Centraal Station, en ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Voor een wandeling of hardloopsessie is het Amsterdam-Rijnkanaal om de hoek. BEGANE GROND Op de begane grond beschikt de woning over een ruime berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. TWEEDE VERDIEPING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de slaapkamers, woonkamer, keuken, het vernieuwde toilet en de badkamer. De woonkamer voelt ruim en licht aan, mede dankzij het extra zijraam dat dit hoekappartement uniek maakt. Op de vloer ligt een warme houten vloer en de strak gestucte wanden zorgen voor een verzorgde uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige opbergkast. Via de deur heb je toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen, waar je in de middag- en avondzon heerlijk kunt ontspannen. Het zonnescherm biedt verkoeling op warme dagen. De keuken heeft een fraai houten werkblad. De ruimte is dankzij de ramen licht en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, koelkast en vaatwasser. In de keuken is ook een extra kast aanwezig met daarin de wasmachineaansluiting en CV-ketel die praktisch en netjes zijn weggewerkt. Aan de voorzijde van de woning liggen de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten, met een prachtig vrij uitzicht over Oog in Al. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als babykamer, maar is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is strak betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet is in 2024 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet. De Vereniging van Eigenaren is actief en er staat groot onderhoud gepland voor het komende jaar. Om die reden zijn de servicekosten tijdelijk verhoogd naar € 313,- per maand. Onder andere het verduurzamen van het complex en het aanpakken van de balkons staan hierbij op de planning. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "We hebben altijd met een heel fijn gevoel gewoond in dit lichte appartement. De wijk is heel groen en rustig, met diverse horeca op steenworp afstand. Ook is het maar een paar minuten lopen naar o.a. de supermarkt, de drogist, bakkerij en pakketpunt (voor alle vervoerders!). In 10 minuutjes fiets je naar Utrecht centrum, het centraal station of via de Daphne Schippersbrug naar Leidsche Rijn centrum. Het is echt een toplocatie! In de middag tot zonsondergang kun je op het balkon aan de achterzijde heerlijk met een wijntje genieten van de zon, waar je in het voorjaar ook uitzicht hebt op diverse bloesembomen uit omringende tuinen en waar veel vogels fluiten. We weten zeker dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten als wij!". GOED OM TE WETEN: - Betaald parkeren van 06:00 tot 11:00 uur van maandag t/m vrijdag. 2 Parkeervergunningen kunnen worden aangevraagd via de gemeente - Energielabel D - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Alle kozijnen aan de achterzijde worden ook vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
235 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2025
Fecha de venta
19-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.