Direkt zum Inhalt
Logo von Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Joseph Haydnlaan 24 1

3533AG Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Your House

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.048

Fotoalbum

Joseph Haydnlaan 24 1 Utrecht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en ruim appartement met twee slaapkamers, 2 balkons en berging in het mooie en rustige Oog in Al! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft 2 balkons en een ruime eigen berging in de onderbouw. In de buurt vind je diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en is een kinderopvang gevestigd. Het park Oog in Al, de bekende Daphne Schippers brug, het historische stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan middels vergunningen voor de deur op de openbare weg. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en intercom. Hal met trappenhuis en toegang tot de bergingen. Vanuit de hal is er een achteruitgang die toegang biedt tot achterom. Eerste verdieping: Entree in de hal met meterkast, toilet en een ruimte voor de garderobe. De woonkamer heeft een erker en een grote raampartij waardoor je een lichte, sfeervolle woonkamer hebt. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde en is uitgevoerd met een koel-vries combinatie, gaskookplaat met een oven, magnetron, afzuigkap en een vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft ruimte voor een groot een tweepersoonsbed en de tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer. Via de tweede slaapkamer kom je op het balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Hier staan ook de wasmachine en de wasdroger. Beneden in de onderbouw is een ruime eigen berging. Bijzonderheden : - woonoppervlakte: 62 m²; - Inhoud circa 205 m³; - Bouwjaar ca. 1953; - De niet- zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, het appartement is verhuurd geweest; - Het meubilair is ter overname; - Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Centrale verwarming en warm water middels cv combiketel (2023); - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele/geluidswerende beglazing; - De totale VVE bijdrage is thans € 159,- per maand; - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lovely bright and spacious apartment with two bedrooms, two balconies, and a storage room in the beautiful and quiet Oog in Al neighborhood! The apartment is located on the first floor and features two balconies and a spacious private storage room in the basement. In the area, you’ll find various shops, supermarkets, restaurants, schools, and childcare facilities. Oog in Al Park, the well-known Daphne Schippers Bridge, the historic city center, and Central Station are all within close distance. The property is also conveniently located near major roads. Parking is available in front of the building with a permit for on-street parking. Layout Ground floor: Secured entrance with mailboxes and intercom. Hallway with staircase and access to the storage rooms. From the hallway, there is a rear exit providing access to the back area. First floor: Entrance hall with meter cupboard, toilet, and coat storage. The living room features a bay window and large windows, creating a bright and inviting atmosphere. The kitchen provides access to the rear balcony and is equipped with a fridge-freezer, gas stove with oven, microwave, extractor hood, and dishwasher. There are two bedrooms: the master bedroom offers enough space for a large double bed, and the second bedroom is currently set up as an office. From the second bedroom, you can access the front balcony. The bathroom includes a sink and shower, as well as space for a washing machine and dryer. Downstairs in the basement, there is a spacious private storage room. Details: - Living area: 62 m²; - Volume: approx. 205 m³; - Year of construction: approx. 1953; - A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement, as the apartment has been rented out; - Furniture can be taken over; - An age clause will be included in the purchase agreement; - Central heating and hot water via a combi boiler (2023); - The property is partially fitted with double/soundproof glazing; - Total VvE (homeowners’ association) contribution: currently € 159 per month; - Delivery in consultation, available at short notice. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
205 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergass HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.