Aller directement au contenu
Logo de Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Joseph Haydnlaan 24 1

3533AG Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Your House

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.048

Galerie de photos

Joseph Haydnlaan 24 1 Utrecht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en ruim appartement met twee slaapkamers, 2 balkons en berging in het mooie en rustige Oog in Al! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft 2 balkons en een ruime eigen berging in de onderbouw. In de buurt vind je diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en is een kinderopvang gevestigd. Het park Oog in Al, de bekende Daphne Schippers brug, het historische stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan middels vergunningen voor de deur op de openbare weg. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en intercom. Hal met trappenhuis en toegang tot de bergingen. Vanuit de hal is er een achteruitgang die toegang biedt tot achterom. Eerste verdieping: Entree in de hal met meterkast, toilet en een ruimte voor de garderobe. De woonkamer heeft een erker en een grote raampartij waardoor je een lichte, sfeervolle woonkamer hebt. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde en is uitgevoerd met een koel-vries combinatie, gaskookplaat met een oven, magnetron, afzuigkap en een vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft ruimte voor een groot een tweepersoonsbed en de tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer. Via de tweede slaapkamer kom je op het balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Hier staan ook de wasmachine en de wasdroger. Beneden in de onderbouw is een ruime eigen berging. Bijzonderheden : - woonoppervlakte: 62 m²; - Inhoud circa 205 m³; - Bouwjaar ca. 1953; - De niet- zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, het appartement is verhuurd geweest; - Het meubilair is ter overname; - Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Centrale verwarming en warm water middels cv combiketel (2023); - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele/geluidswerende beglazing; - De totale VVE bijdrage is thans € 159,- per maand; - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lovely bright and spacious apartment with two bedrooms, two balconies, and a storage room in the beautiful and quiet Oog in Al neighborhood! The apartment is located on the first floor and features two balconies and a spacious private storage room in the basement. In the area, you’ll find various shops, supermarkets, restaurants, schools, and childcare facilities. Oog in Al Park, the well-known Daphne Schippers Bridge, the historic city center, and Central Station are all within close distance. The property is also conveniently located near major roads. Parking is available in front of the building with a permit for on-street parking. Layout Ground floor: Secured entrance with mailboxes and intercom. Hallway with staircase and access to the storage rooms. From the hallway, there is a rear exit providing access to the back area. First floor: Entrance hall with meter cupboard, toilet, and coat storage. The living room features a bay window and large windows, creating a bright and inviting atmosphere. The kitchen provides access to the rear balcony and is equipped with a fridge-freezer, gas stove with oven, microwave, extractor hood, and dishwasher. There are two bedrooms: the master bedroom offers enough space for a large double bed, and the second bedroom is currently set up as an office. From the second bedroom, you can access the front balcony. The bathroom includes a sink and shower, as well as space for a washing machine and dryer. Downstairs in the basement, there is a spacious private storage room. Details: - Living area: 62 m²; - Volume: approx. 205 m³; - Year of construction: approx. 1953; - A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement, as the apartment has been rented out; - Furniture can be taken over; - An age clause will be included in the purchase agreement; - Central heating and hot water via a combi boiler (2023); - The property is partially fitted with double/soundproof glazing; - Total VvE (homeowners’ association) contribution: currently € 159 per month; - Delivery in consultation, available at short notice. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergass HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.