Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Joseph Haydnlaan 38

3533AJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 6.349

Fotoalbum

Joseph Haydnlaan 38 Utrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare 2-kamer benedenwoning met voor- en achtertuin in het geliefde Oog in Al Deze uitstekend onderhouden benedenwoning met zonnige tuin is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! De lichte woonkamer met deur naar het terras zorgt direct voor een fijne sfeer. Met een fijne slaapkamer, moderne keuken, frisse badkamer én een heerlijk rustige en ruime achtertuin zit je hier helemaal goed. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer benedenwoning in Oog in Al (wijk Halve Maan) V Zonnige voor- én achtertuin met terras V Instapklaar: moderne keuken en nette badkamer V Infraroodverwarming per ruimte (grotendeels individueel regelbaar) V Gasloos en zonnepanelen (2020) V Moderne keuken met AEG inbouwapparatuur en huurboiler V Dichtbij park, winkels, horeca, OV en uitvalswegen V Slechts 10 minuten fietsen naar Utrecht CS V Energielabel F (geldig tot 2030) V Parkeren in de buurt met vergunning V Actieve VvE, servicekosten €198,- p/m V Oplevering in overleg, kan snel De woning ligt in Halve Maan, een fijne buurt in het westen van Utrecht. Dit gebied vormt het westelijke deel van de subwijk Oog in Al, tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en het Merwedekanaal. Je woont hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen een paar minuten wandel je naar Park Oog in Al met gezellige horeca zoals Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad of geniet je van de zon bij Strand Oog in Al (SOIA) aan het kanaal. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkels zoals een supermarkt, bakker, slijterij en apotheek liggen allemaal op loopafstand, evenals. een gezondheidscentrum. Ook openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn dichtbij. En niet te vergeten: met de fiets sta je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal of in het oude stadscentrum. Kortom: rustig wonen in Halve Maan, met het stadsleven van Utrecht altijd dichtbij. INDELING Begane grond: We beginnen in de hal, waar je direct merkt dat deze woning met zorg is onderhouden. In de hal vind je het toilet, meterkast en opbergkast met genoeg ruimte voor je jassen en schoenen. Loop je verder, dan word je verwelkomd door een verrassend lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan beide zijden baadt deze ruimte in het daglicht. Aan de achterkant trekt de deur meteen de aandacht die toegang geeft tot het zonnige terras en de achtertuin. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond. We lopen door naar de keuken, die compact maar modern is ingericht met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een slimme indeling met voldoende kastruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de handige berging waar ook de wasmachineaansluiting zich bevindt. Aan de voorzijde ligt de knusse slaapkamer. Dankzij het grote raam en het groen voor de woning voelt ook deze kamer heerlijk licht en rustig aan. Tot slot komen we bij de badkamer: strak wit betegeld, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel én een infrarood verwarmde spiegel met eigen thermostaat. Tuin: Aan de voorzijde heb je een groene voortuin met ochtendzon en privacy dankzij de hoge heg. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt ochtend- en middagzon. Je vindt hier een verhoogd terras direct aan de woning, een betegeld tuingedeelte en een houten berging voor je fiets of tuinspullen. Kortom, Een sfeervolle, energiezuinige en moderne woning op een toplocatie. Ideaal voor starters of alleenstaanden die graag rustig willen wonen, maar wel met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf al zitten op het terras in de avondzon? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
216 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.