Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Joseph Haydnlaan 38

3533AJ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 6.349

Galería de fotos

Joseph Haydnlaan 38 Utrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare 2-kamer benedenwoning met voor- en achtertuin in het geliefde Oog in Al Deze uitstekend onderhouden benedenwoning met zonnige tuin is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! De lichte woonkamer met deur naar het terras zorgt direct voor een fijne sfeer. Met een fijne slaapkamer, moderne keuken, frisse badkamer én een heerlijk rustige en ruime achtertuin zit je hier helemaal goed. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer benedenwoning in Oog in Al (wijk Halve Maan) V Zonnige voor- én achtertuin met terras V Instapklaar: moderne keuken en nette badkamer V Infraroodverwarming per ruimte (grotendeels individueel regelbaar) V Gasloos en zonnepanelen (2020) V Moderne keuken met AEG inbouwapparatuur en huurboiler V Dichtbij park, winkels, horeca, OV en uitvalswegen V Slechts 10 minuten fietsen naar Utrecht CS V Energielabel F (geldig tot 2030) V Parkeren in de buurt met vergunning V Actieve VvE, servicekosten €198,- p/m V Oplevering in overleg, kan snel De woning ligt in Halve Maan, een fijne buurt in het westen van Utrecht. Dit gebied vormt het westelijke deel van de subwijk Oog in Al, tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en het Merwedekanaal. Je woont hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen een paar minuten wandel je naar Park Oog in Al met gezellige horeca zoals Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad of geniet je van de zon bij Strand Oog in Al (SOIA) aan het kanaal. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkels zoals een supermarkt, bakker, slijterij en apotheek liggen allemaal op loopafstand, evenals. een gezondheidscentrum. Ook openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn dichtbij. En niet te vergeten: met de fiets sta je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal of in het oude stadscentrum. Kortom: rustig wonen in Halve Maan, met het stadsleven van Utrecht altijd dichtbij. INDELING Begane grond: We beginnen in de hal, waar je direct merkt dat deze woning met zorg is onderhouden. In de hal vind je het toilet, meterkast en opbergkast met genoeg ruimte voor je jassen en schoenen. Loop je verder, dan word je verwelkomd door een verrassend lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan beide zijden baadt deze ruimte in het daglicht. Aan de achterkant trekt de deur meteen de aandacht die toegang geeft tot het zonnige terras en de achtertuin. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond. We lopen door naar de keuken, die compact maar modern is ingericht met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een slimme indeling met voldoende kastruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de handige berging waar ook de wasmachineaansluiting zich bevindt. Aan de voorzijde ligt de knusse slaapkamer. Dankzij het grote raam en het groen voor de woning voelt ook deze kamer heerlijk licht en rustig aan. Tot slot komen we bij de badkamer: strak wit betegeld, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel én een infrarood verwarmde spiegel met eigen thermostaat. Tuin: Aan de voorzijde heb je een groene voortuin met ochtendzon en privacy dankzij de hoge heg. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt ochtend- en middagzon. Je vindt hier een verhoogd terras direct aan de woning, een betegeld tuingedeelte en een houten berging voor je fiets of tuinspullen. Kortom, Een sfeervolle, energiezuinige en moderne woning op een toplocatie. Ideaal voor starters of alleenstaanden die graag rustig willen wonen, maar wel met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf al zitten op het terras in de avondzon? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
216 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.