Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Jule Stynestraat 40

3543DR Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 829.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.430

Kaufpreis /m²: € 4.905

Fotoalbum

Jule Stynestraat 40 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk onze op maat gemaakte video en 360 graden foto’s van deze bijzonder ruime tussenwoning op een heerlijke plek aan het water in Terwijde! In de zeer groene en waterrijke wijk Terwijde ligt deze fraaie tussenwoning (ca. 169 m² / bouwjaar 2007), voorzien van een royale tuin en een handige parkeerplek op eigen terrein. De woning kenmerkt zich door de centrale ligging, het vele licht dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel en de riante woonkamer met woonkeuken en kookeiland. Daarnaast beschikt de woning over 4 (multifunctionele) slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. Verder is er een goede hoeveelheid bergruimte aanwezig in de schuur, achter de knieschotten en in de praktische trapkast. De moderne en complete badkamer maakt het geheel af. Al met al een heerlijk huis met volop mogelijkheden! De woning bevindt zich in de geliefde wijk Terwijde-Oost in Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum, met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken op loopafstand. Een ontspannen wandeling maak je in het Máximapark, terwijl je voor een kop koffie of lunch eenvoudig aanschuift bij bijvoorbeeld Dengh of restaurant Zuiver. In het weekend kun je heerlijk zwemmen en zonnen aan de gezellige Haarrijnse Plas. Station Utrecht Terwijde ligt op korte afstand en zorgt voor een snelle verbinding richting Utrecht Centraal (ca. 5–10 minuten met de trein!). Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Kom snel een kijkje nemen, de koffie staat klaar! Indeling begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, en toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning is de riante leefkeuken gesitueerd, voorzien van een modern kookeiland en openslaande deuren naar de voortuin met uitzicht op het water. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en een losstaande koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een fraaie glaspartij met loopdeur naar de zonnige tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Tuin: De royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van sierbestrating, een gazon, een groene erfafscheiding, een houten berging en toegang tot een vrijstaande stenen berging. Dankzij de gunstige zonligging en de relatief vrije ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Wil je ook de laatste avondzon meepakken, dan kun je heerlijk in de voortuin zitten. Achter de tuin bevindt zich de privéparkeerplaats. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de master bedroom van maar liefst 20 m², met uitzicht over de gezellige straat. Daarnaast bevindt zich een tweede kamer, perfect in te richten als werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer van ca. 14 m². De badkamer, eveneens aan de achterzijde en voorzien van een groot raam voor veel lichtinval, beschikt over een tweede hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een douchecabine en een ligbad. De badkamer is uitgevoerd met strakke vloer- en wandtegels in een warme, beige zandkleur. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Deze verdieping biedt ruimte aan een grote, woningbrede slaapkamer van ca. 22 m². De ruimte is eenvoudig op te splitsen in 2 of zelfs 3 slaapkamers (zie optieplattegrond). Deze fraaie verdieping kenmerkt zich door de mooie plafondhoogte en de dakkapellen aan de voor- en achterzijde, die zorgen voor veel lichtinval. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de was-/droogopstelling. Achter de knieschotten is bovendien veel extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007; - woonoppervlakte ca. 169 m², inhoud ca. 587 m³; - eigen parkeerplek op achtergelegen terrein, direct achter het huis; - comfortabele tuin op het zuid oosten!; - 5de (of 6de) slaapkamer eenvoudig te realiseren op de tweede verdieping; - Zonnepanelen: - Dakkapellen zijn deels voorzien van elektrische rolluiken; - Bij het woonhuis behoort een aandeel in de gemeenschappelijke binnentuin, de bijdrage aan de VVE bedraagt ca. € 17,50 per maand; - grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,04%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
587 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.