Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Jule Stynestraat 40

3543DR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 829.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 847.430

Prix d'achat /m²: € 4.905

Galerie de photos

Jule Stynestraat 40 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk onze op maat gemaakte video en 360 graden foto’s van deze bijzonder ruime tussenwoning op een heerlijke plek aan het water in Terwijde! In de zeer groene en waterrijke wijk Terwijde ligt deze fraaie tussenwoning (ca. 169 m² / bouwjaar 2007), voorzien van een royale tuin en een handige parkeerplek op eigen terrein. De woning kenmerkt zich door de centrale ligging, het vele licht dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel en de riante woonkamer met woonkeuken en kookeiland. Daarnaast beschikt de woning over 4 (multifunctionele) slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. Verder is er een goede hoeveelheid bergruimte aanwezig in de schuur, achter de knieschotten en in de praktische trapkast. De moderne en complete badkamer maakt het geheel af. Al met al een heerlijk huis met volop mogelijkheden! De woning bevindt zich in de geliefde wijk Terwijde-Oost in Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum, met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken op loopafstand. Een ontspannen wandeling maak je in het Máximapark, terwijl je voor een kop koffie of lunch eenvoudig aanschuift bij bijvoorbeeld Dengh of restaurant Zuiver. In het weekend kun je heerlijk zwemmen en zonnen aan de gezellige Haarrijnse Plas. Station Utrecht Terwijde ligt op korte afstand en zorgt voor een snelle verbinding richting Utrecht Centraal (ca. 5–10 minuten met de trein!). Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Kom snel een kijkje nemen, de koffie staat klaar! Indeling begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, en toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning is de riante leefkeuken gesitueerd, voorzien van een modern kookeiland en openslaande deuren naar de voortuin met uitzicht op het water. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en een losstaande koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een fraaie glaspartij met loopdeur naar de zonnige tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Tuin: De royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van sierbestrating, een gazon, een groene erfafscheiding, een houten berging en toegang tot een vrijstaande stenen berging. Dankzij de gunstige zonligging en de relatief vrije ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Wil je ook de laatste avondzon meepakken, dan kun je heerlijk in de voortuin zitten. Achter de tuin bevindt zich de privéparkeerplaats. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de master bedroom van maar liefst 20 m², met uitzicht over de gezellige straat. Daarnaast bevindt zich een tweede kamer, perfect in te richten als werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer van ca. 14 m². De badkamer, eveneens aan de achterzijde en voorzien van een groot raam voor veel lichtinval, beschikt over een tweede hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een douchecabine en een ligbad. De badkamer is uitgevoerd met strakke vloer- en wandtegels in een warme, beige zandkleur. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Deze verdieping biedt ruimte aan een grote, woningbrede slaapkamer van ca. 22 m². De ruimte is eenvoudig op te splitsen in 2 of zelfs 3 slaapkamers (zie optieplattegrond). Deze fraaie verdieping kenmerkt zich door de mooie plafondhoogte en de dakkapellen aan de voor- en achterzijde, die zorgen voor veel lichtinval. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de was-/droogopstelling. Achter de knieschotten is bovendien veel extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007; - woonoppervlakte ca. 169 m², inhoud ca. 587 m³; - eigen parkeerplek op achtergelegen terrein, direct achter het huis; - comfortabele tuin op het zuid oosten!; - 5de (of 6de) slaapkamer eenvoudig te realiseren op de tweede verdieping; - Zonnepanelen: - Dakkapellen zijn deels voorzien van elektrische rolluiken; - Bij het woonhuis behoort een aandeel in de gemeenschappelijke binnentuin, de bijdrage aan de VVE bedraagt ca. € 17,50 per maand; - grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 829.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430

3,04%

Annuellement

%

€ 41.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 829.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
587 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3543

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.