Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Jule Stynestraat 40

3543DR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 829.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 847.430

Precio de compra /m²: € 4.905

Galería de fotos

Jule Stynestraat 40 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bekijk onze op maat gemaakte video en 360 graden foto’s van deze bijzonder ruime tussenwoning op een heerlijke plek aan het water in Terwijde! In de zeer groene en waterrijke wijk Terwijde ligt deze fraaie tussenwoning (ca. 169 m² / bouwjaar 2007), voorzien van een royale tuin en een handige parkeerplek op eigen terrein. De woning kenmerkt zich door de centrale ligging, het vele licht dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel en de riante woonkamer met woonkeuken en kookeiland. Daarnaast beschikt de woning over 4 (multifunctionele) slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. Verder is er een goede hoeveelheid bergruimte aanwezig in de schuur, achter de knieschotten en in de praktische trapkast. De moderne en complete badkamer maakt het geheel af. Al met al een heerlijk huis met volop mogelijkheden! De woning bevindt zich in de geliefde wijk Terwijde-Oost in Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum, met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken op loopafstand. Een ontspannen wandeling maak je in het Máximapark, terwijl je voor een kop koffie of lunch eenvoudig aanschuift bij bijvoorbeeld Dengh of restaurant Zuiver. In het weekend kun je heerlijk zwemmen en zonnen aan de gezellige Haarrijnse Plas. Station Utrecht Terwijde ligt op korte afstand en zorgt voor een snelle verbinding richting Utrecht Centraal (ca. 5–10 minuten met de trein!). Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Kom snel een kijkje nemen, de koffie staat klaar! Indeling begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, en toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning is de riante leefkeuken gesitueerd, voorzien van een modern kookeiland en openslaande deuren naar de voortuin met uitzicht op het water. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en een losstaande koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een fraaie glaspartij met loopdeur naar de zonnige tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Tuin: De royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van sierbestrating, een gazon, een groene erfafscheiding, een houten berging en toegang tot een vrijstaande stenen berging. Dankzij de gunstige zonligging en de relatief vrije ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Wil je ook de laatste avondzon meepakken, dan kun je heerlijk in de voortuin zitten. Achter de tuin bevindt zich de privéparkeerplaats. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de master bedroom van maar liefst 20 m², met uitzicht over de gezellige straat. Daarnaast bevindt zich een tweede kamer, perfect in te richten als werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer van ca. 14 m². De badkamer, eveneens aan de achterzijde en voorzien van een groot raam voor veel lichtinval, beschikt over een tweede hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een douchecabine en een ligbad. De badkamer is uitgevoerd met strakke vloer- en wandtegels in een warme, beige zandkleur. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Deze verdieping biedt ruimte aan een grote, woningbrede slaapkamer van ca. 22 m². De ruimte is eenvoudig op te splitsen in 2 of zelfs 3 slaapkamers (zie optieplattegrond). Deze fraaie verdieping kenmerkt zich door de mooie plafondhoogte en de dakkapellen aan de voor- en achterzijde, die zorgen voor veel lichtinval. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de was-/droogopstelling. Achter de knieschotten is bovendien veel extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007; - woonoppervlakte ca. 169 m², inhoud ca. 587 m³; - eigen parkeerplek op achtergelegen terrein, direct achter het huis; - comfortabele tuin op het zuid oosten!; - 5de (of 6de) slaapkamer eenvoudig te realiseren op de tweede verdieping; - Zonnepanelen: - Dakkapellen zijn deels voorzien van elektrische rolluiken; - Bij het woonhuis behoort een aandeel in de gemeenschappelijke binnentuin, de bijdrage aan de VVE bedraagt ca. € 17,50 per maand; - grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 829.000

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 847.430

3,04%

Anualmente

%

€ 41.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 829.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
587 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.