Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Julianaweg 124

3525VJ Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Jager Real Estate

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Julianaweg 124 Utrecht
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Julianaweg 124: een instapklaar familiehuis waar comfort en ruimte met elkaar samenkomen. Achter de voordeur wacht een licht en volledig gemoderniseerd thuis, tot in detail verzorgd. Strakke afwerking en slimme oplossingen gaan hier hand in hand: overal vind je subtiel weggewerkte kastruimtes die het wonen niet alleen stijlvol, maar ook praktisch maken. Dit is een huis dat blijft verrassen: comfortabel, modern en zonder concessies. De woning is gelegen in de wijk Hoograven: rustig en groen wonen, terwijl de bruisende stad om de hoek ligt. Binnen enkele minuten fiets je naar de Twijnstraat, het Ledig Erf of de binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop winkels en speciaalzaken dichtbij en ook scholen en sportclubs liggen op loopafstand. Met station Vaartsche Rijn en de snelweg binnen handbereik is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Indeling: Begane grond De woning heeft een uitnodigende entree met een lichte hal voorzien van een terrazzo vloer, glas in lood, een modern toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime, luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (inclusief Quooker kraan), een gezellig bar en veel werkruimte. Dankzij de gekozen indeling is er voldoende plek voor een ruime eettafel: ideaal om met familie en vrienden uitgebreid te tafelen. Tegenover de keuken is een vaste voorraadkast subtiel weggewerkt met verrassend veel bergruimte. Een bijzonder element op deze verdieping zijn de stalen schuifdeuren, waarmee de keuken en de woonkamer van elkaar gescheiden kunnen worden. Dit geeft flexibiliteit: open ervaar je één grote leefruimte, dicht creëer je rust in beide ruimtes. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale woonkamer met veel licht en ruimte, dankzij de plafondramen en de brede harmonica pui. Deze schuif je eenvoudig helemaal open, terwijl de loopdeur zorgt voor extra gebruiksgemak. Zo lopen binnen en buiten vloeiend in elkaar over. De pui is voorzien van elektrische zonwering. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande berging: perfect voor tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal licht en praktisch ingedeeld. De grootste kamer is aan de achterzijde gelegen, deze heeft een fijn balkon en biedt dankzij drie vaste kasten volop opbergruimte. De twee kamers aan de voorzijde van de woning hebben grote raampartijen die voor veel licht zorgen en deze zijn eveneens voorzien van ingebouwde kasten, wat de kamers niet alleen ruim maar ook praktisch maakt. De derde kamer aan de achterzijde is ook verrassend efficiënt ingedeeld en beschikt over een diepe vaste kast, waardoor ook hier volop bergruimte aanwezig is. De badkamer is modern en smaakvol ingericht met een royale inloopdouche, een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De overloop is bovendien slim benut met extra kastruimte, waardoor alles overzichtelijk blijft. Tweede verdieping De royale half open zolder voelt als een volwaardige, extra woonlaag en biedt volop mogelijkheden. Aan de achterzijde zijn 2 kamers en aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. De half open zolder is te gebruiken als speelruimte, werkplek of hobbykamer. Het balkon aan de voorzijde is een ideale plek voor de avond zon. De slaapkamers zijn licht en ruim. De overloop biedt praktische vaste kasten wat zorgt voor extra bergruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het dakraam, dat voorzien is van zonwering, geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Tot slot is er een vliering die extra bergruimte biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt praktisch en altijd handig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 166 m2; - Energielabel A++; - 13 zonnepanelen aanwezig; - Volledig gemoderniseerd en instapklaar; - Veel ingebouwde vaste kasten en slimme bergruimte aanwezig door de hele woning; - Woonkamer met volledig open te schuiven achterpui; - Zonnige achtertuin op het zuid-oosten met veel privacy en een vrijstaande berging; - Oplevering in overleg; In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
577 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3525

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.