Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Welkom bij de Julianaweg 124: een instapklaar familiehuis waar comfort en ruimte met elkaar samenkomen. Achter de voordeur wacht een licht en volledig gemoderniseerd thuis, tot in detail verzorgd. Strakke afwerking en slimme oplossingen gaan hier hand in hand: overal vind je subtiel weggewerkte kastruimtes die het wonen niet alleen stijlvol, maar ook praktisch maken. Dit is een huis dat blijft verrassen: comfortabel, modern en zonder concessies. De woning is gelegen in de wijk Hoograven: rustig en groen wonen, terwijl de bruisende stad om de hoek ligt. Binnen enkele minuten fiets je naar de Twijnstraat, het Ledig Erf of de binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop winkels en speciaalzaken dichtbij en ook scholen en sportclubs liggen op loopafstand. Met station Vaartsche Rijn en de snelweg binnen handbereik is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Indeling: Begane grond De woning heeft een uitnodigende entree met een lichte hal voorzien van een terrazzo vloer, glas in lood, een modern toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime, luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (inclusief Quooker kraan), een gezellig bar en veel werkruimte. Dankzij de gekozen indeling is er voldoende plek voor een ruime eettafel: ideaal om met familie en vrienden uitgebreid te tafelen. Tegenover de keuken is een vaste voorraadkast subtiel weggewerkt met verrassend veel bergruimte. Een bijzonder element op deze verdieping zijn de stalen schuifdeuren, waarmee de keuken en de woonkamer van elkaar gescheiden kunnen worden. Dit geeft flexibiliteit: open ervaar je één grote leefruimte, dicht creëer je rust in beide ruimtes. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale woonkamer met veel licht en ruimte, dankzij de plafondramen en de brede harmonica pui. Deze schuif je eenvoudig helemaal open, terwijl de loopdeur zorgt voor extra gebruiksgemak. Zo lopen binnen en buiten vloeiend in elkaar over. De pui is voorzien van elektrische zonwering. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande berging: perfect voor tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal licht en praktisch ingedeeld. De grootste kamer is aan de achterzijde gelegen, deze heeft een fijn balkon en biedt dankzij drie vaste kasten volop opbergruimte. De twee kamers aan de voorzijde van de woning hebben grote raampartijen die voor veel licht zorgen en deze zijn eveneens voorzien van ingebouwde kasten, wat de kamers niet alleen ruim maar ook praktisch maakt. De derde kamer aan de achterzijde is ook verrassend efficiënt ingedeeld en beschikt over een diepe vaste kast, waardoor ook hier volop bergruimte aanwezig is. De badkamer is modern en smaakvol ingericht met een royale inloopdouche, een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De overloop is bovendien slim benut met extra kastruimte, waardoor alles overzichtelijk blijft. Tweede verdieping De royale half open zolder voelt als een volwaardige, extra woonlaag en biedt volop mogelijkheden. Aan de achterzijde zijn 2 kamers en aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. De half open zolder is te gebruiken als speelruimte, werkplek of hobbykamer. Het balkon aan de voorzijde is een ideale plek voor de avond zon. De slaapkamers zijn licht en ruim. De overloop biedt praktische vaste kasten wat zorgt voor extra bergruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het dakraam, dat voorzien is van zonwering, geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Tot slot is er een vliering die extra bergruimte biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt praktisch en altijd handig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 166 m2; - Energielabel A++; - 13 zonnepanelen aanwezig; - Volledig gemoderniseerd en instapklaar; - Veel ingebouwde vaste kasten en slimme bergruimte aanwezig door de hele woning; - Woonkamer met volledig open te schuiven achterpui; - Zonnige achtertuin op het zuid-oosten met veel privacy en een vrijstaande berging; - Oplevering in overleg; In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Contenu
- 577 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-08-2025
- Date de vente
- 16-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van 's-Gravesandestraat
3514VR Utrecht
€ 2.750 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Heuven Goedhartlaan 4
3527CK Utrecht
€ 433 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zamenhofdreef 77
3562JV Utrecht
€ 625 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Berkstraat 10
3513TR Utrecht
€ 469.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Hendriklaan 99
3583EJ Utrecht
€ 1.750.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Twijnstraat aan de Werf 12 A
3511ZE Utrecht
€ 1.650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pelikaanstraat 24 BS
3582SC Utrecht
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rhijnvis Feithstraat 22
3532GP Utrecht
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
