Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Julianaweg 41

3525VA Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Carine Fabisch Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.682

Fotoalbum

Julianaweg 41 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime, zeer goed onderhouden instapklare eengezinswoning met vele originele jaren dertig kenmerken ligt aan de groene en geliefde Julianaweg. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en is energiezuinig gemaakt door aanbrengen van extra isolatie en zonnepanelen (energielabel A). Met een woonoppervlakte van 104 m² beschikt de woning onder andere over een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken, een luxe nieuwe badkamer, maar liefst vijf slaapkamers een sfeervolle zonnige tuin en een zeer ruime schuur met achterom. De woning heeft mooie paneeldeuren, glas in loodramen en een hoog afwerkingsniveau. De Julianaweg is een rustige, brede laan met een royale groenstrook. De wijk is ruim van opzet en voorzien van meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen, sportverenigingen en winkelcentra. Binnen een paar minuten fietsen ben je op station Vaartsche Rijn, het bruisende Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat. De uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, en parkeren kan direct voor de deur. Een heerlijke plek voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te leveren op de nabijheid van de bruisende binnenstad. Indeling Begane grond: entree, royale lichte hal met glazen wand met doorkijk naar de woonkamer, toiletruimte met fontein. De sfeervolle lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De half open moderne keuken beschikt over een vijf-pitsgasfornuis, afwasmachine, koel-vriescombinatie, combimagnetron, Quooker en vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en met toegang tot de drie slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop met toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde met royaal dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde met een dakraam (mogelijkheid tot plaatsen van een dakkapel) en een praktische ruimte met de was- en droogopstelling alsmede toegang naar de bergvliering. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel A; - De woning beschikt over houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Glas-in lood ramen voorzien van voorzetramen; - Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha uit 2019); - Het hoofddak en schuine deel zolder zijn geïsoleerd; - Keuken muur is geïsoleerd; - De muur bij de twee grote slaapkamers op de eerste verdieping is voorzien van muurisolatie; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Airco geplaatst in 2023, 3.5kw voor koelen en verwarmen; - Elektra is in 2013 vernieuwd, 13 groepen met aardlekschakelaar; - Toilet en badkamer zijn vernieuwd in 2023; - Spotjes in de woonkamer, centrale verwarming, airco en vloerverwarming in de badkamer zijn smart; - Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd; - Achtertuin ligt op het zuidwesten met achterom en buitenkraan met warm en koud water; - In 2017 is de aanbouw op de begane grond volledig verbouwd. Onder andere zijn er nieuwe kozijnen geplaatst en is het metselwerk opnieuw gevoegd. Binnen is een ruime half-open keuken geplaatst en is er een plavuizen vloer met vloerverwarming gelegd; - Zinkwerk deels vernieuwd in 2018; - In 2021 is de zolder vernieuwd. Er is een afzonderlijke werk/slaapkamer gecreëerd met UTP-aansluitingen; - Glasvezel aanwezig; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3525

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.