Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Julianaweg 41

3525VA Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Carine Fabisch Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.682

Galería de fotos

Julianaweg 41 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime, zeer goed onderhouden instapklare eengezinswoning met vele originele jaren dertig kenmerken ligt aan de groene en geliefde Julianaweg. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en is energiezuinig gemaakt door aanbrengen van extra isolatie en zonnepanelen (energielabel A). Met een woonoppervlakte van 104 m² beschikt de woning onder andere over een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken, een luxe nieuwe badkamer, maar liefst vijf slaapkamers een sfeervolle zonnige tuin en een zeer ruime schuur met achterom. De woning heeft mooie paneeldeuren, glas in loodramen en een hoog afwerkingsniveau. De Julianaweg is een rustige, brede laan met een royale groenstrook. De wijk is ruim van opzet en voorzien van meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen, sportverenigingen en winkelcentra. Binnen een paar minuten fietsen ben je op station Vaartsche Rijn, het bruisende Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat. De uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, en parkeren kan direct voor de deur. Een heerlijke plek voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te leveren op de nabijheid van de bruisende binnenstad. Indeling Begane grond: entree, royale lichte hal met glazen wand met doorkijk naar de woonkamer, toiletruimte met fontein. De sfeervolle lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De half open moderne keuken beschikt over een vijf-pitsgasfornuis, afwasmachine, koel-vriescombinatie, combimagnetron, Quooker en vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en met toegang tot de drie slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop met toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde met royaal dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde met een dakraam (mogelijkheid tot plaatsen van een dakkapel) en een praktische ruimte met de was- en droogopstelling alsmede toegang naar de bergvliering. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel A; - De woning beschikt over houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Glas-in lood ramen voorzien van voorzetramen; - Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha uit 2019); - Het hoofddak en schuine deel zolder zijn geïsoleerd; - Keuken muur is geïsoleerd; - De muur bij de twee grote slaapkamers op de eerste verdieping is voorzien van muurisolatie; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Airco geplaatst in 2023, 3.5kw voor koelen en verwarmen; - Elektra is in 2013 vernieuwd, 13 groepen met aardlekschakelaar; - Toilet en badkamer zijn vernieuwd in 2023; - Spotjes in de woonkamer, centrale verwarming, airco en vloerverwarming in de badkamer zijn smart; - Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd; - Achtertuin ligt op het zuidwesten met achterom en buitenkraan met warm en koud water; - In 2017 is de aanbouw op de begane grond volledig verbouwd. Onder andere zijn er nieuwe kozijnen geplaatst en is het metselwerk opnieuw gevoegd. Binnen is een ruime half-open keuken geplaatst en is er een plavuizen vloer met vloerverwarming gelegd; - Zinkwerk deels vernieuwd in 2018; - In 2021 is de zolder vernieuwd. Er is een afzonderlijke werk/slaapkamer gecreëerd met UTP-aansluitingen; - Glasvezel aanwezig; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
406 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3525

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.