Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Julianaweg 41

3525VA Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Carine Fabisch Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.682

Photo Gallery

Julianaweg 41 Utrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime, zeer goed onderhouden instapklare eengezinswoning met vele originele jaren dertig kenmerken ligt aan de groene en geliefde Julianaweg. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en is energiezuinig gemaakt door aanbrengen van extra isolatie en zonnepanelen (energielabel A). Met een woonoppervlakte van 104 m² beschikt de woning onder andere over een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken, een luxe nieuwe badkamer, maar liefst vijf slaapkamers een sfeervolle zonnige tuin en een zeer ruime schuur met achterom. De woning heeft mooie paneeldeuren, glas in loodramen en een hoog afwerkingsniveau. De Julianaweg is een rustige, brede laan met een royale groenstrook. De wijk is ruim van opzet en voorzien van meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen, sportverenigingen en winkelcentra. Binnen een paar minuten fietsen ben je op station Vaartsche Rijn, het bruisende Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat. De uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, en parkeren kan direct voor de deur. Een heerlijke plek voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te leveren op de nabijheid van de bruisende binnenstad. Indeling Begane grond: entree, royale lichte hal met glazen wand met doorkijk naar de woonkamer, toiletruimte met fontein. De sfeervolle lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De half open moderne keuken beschikt over een vijf-pitsgasfornuis, afwasmachine, koel-vriescombinatie, combimagnetron, Quooker en vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en met toegang tot de drie slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop met toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde met royaal dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde met een dakraam (mogelijkheid tot plaatsen van een dakkapel) en een praktische ruimte met de was- en droogopstelling alsmede toegang naar de bergvliering. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel A; - De woning beschikt over houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Glas-in lood ramen voorzien van voorzetramen; - Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha uit 2019); - Het hoofddak en schuine deel zolder zijn geïsoleerd; - Keuken muur is geïsoleerd; - De muur bij de twee grote slaapkamers op de eerste verdieping is voorzien van muurisolatie; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Airco geplaatst in 2023, 3.5kw voor koelen en verwarmen; - Elektra is in 2013 vernieuwd, 13 groepen met aardlekschakelaar; - Toilet en badkamer zijn vernieuwd in 2023; - Spotjes in de woonkamer, centrale verwarming, airco en vloerverwarming in de badkamer zijn smart; - Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd; - Achtertuin ligt op het zuidwesten met achterom en buitenkraan met warm en koud water; - In 2017 is de aanbouw op de begane grond volledig verbouwd. Onder andere zijn er nieuwe kozijnen geplaatst en is het metselwerk opnieuw gevoegd. Binnen is een ruime half-open keuken geplaatst en is er een plavuizen vloer met vloerverwarming gelegd; - Zinkwerk deels vernieuwd in 2018; - In 2021 is de zolder vernieuwd. Er is een afzonderlijke werk/slaapkamer gecreëerd met UTP-aansluitingen; - Glasvezel aanwezig; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
122 m²
Content
406 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3525

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.