Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Karel Doormanlaan 224

3572NX Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 5.659

Fotoalbum

Karel Doormanlaan 224 Utrecht
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Wat een heerlijk appartement is dit. Aan de rand van de Zeeheldenbuurt, daar waar het groen begint, is deze fantastische woning beschikbaar gekomen. Nagenoeg 100m², verdeeld over vier lichte kamers, aanvullende vertrekken en twee balkons op de zon. Het appartement werd recent grondig gemoderniseerd en professioneel verbeterd met oog voor detail en smaak. Of het nu gaat om de afwerking van wanden, vloeren en plafonds of de keuken en het sanitair: alles is tot in de puntjes verzorgd. Instap klaar is hier geen loze kreet, maar werkelijkheid. De gelukkige koper hoeft werkelijk alleen nog maar te verhuizen. Hoe fijn is dat wel niet in deze tijd. Een actieve en gezonde VvE zorgt bovendien voor een zorgeloze woonervaring, zodat u volop kunt genieten van dit heerlijke appartement waar het daglicht aan drie zijden rijkelijk binnenvalt. Dit opmerkelijk grote appartement bevindt zich op de zevende verdieping van een goed onderhouden complex gebouwd in de periode van de wederopbouw. Functioneel, licht en ruim opgezet met volop aandacht voor daglicht en leefcomfort. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de fraaie houten vloer, die is doorgelegd in de woonkamer en slaapkamers. De ruime woonkamer biedt plek voor zowel een gezellige zithoek als een royaal eetgedeelte. Dankzij de fijne indeling creëert u hier moeiteloos een sfeervolle leefruimte waar iedereen zich als snel thuis zal voelen. Aangrenzend bevindt zich het oostelijk gelegen balkon, de ideale plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie in de eerste zonnestralen. Aan de andere zijde ligt de ruime keuken met toegang tot het tweede balkon, gericht op het westen. Hier geniet u in de middag en avond van de zon en van het prachtige uitzicht op de skyline van Utrecht, inclusief de iconische Domtoren. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale en rustig gelegen slaapkamers. De huidige eigenaar heeft bovendien alle ramen voorzien van door dubbel glas, hetgeen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en extra comfort. De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld en het toilet is separaat van de badkamer, bereikbaar vanuit de hal. Op de begane grond is er een eigen berging, ideaal voor fietsen of kampeerspullen. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke binnentuin, waar u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De locatie is werkelijk ideaal. Vanuit de Karel Doormanlaan bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting andere delen van het land. Met de fiets bent u in nog geen vijf minuten in het bruisende centrum van Utrecht. In de zomer wandelt u eenvoudig naar Roberto’s, volgens velen de beste ijssalon van de stad. In de Poortstraat haalt u dagelijks uw verse brood en geniet u aan de overkant van een heerlijke kop koffie. Alles voor een goed en compleet leven binnen handbereik. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. Echter voor een optimale indruk zult u binnen geweest moeten zijn. Daar nodigen wij u bij interesse dan ook van harte voor uit. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor u. De verkoop van dit appartementsrecht geschiedt ‘’as is’’ en in het t.z.t. op te stellen koopcontact zal door ons de ‘’niet bewonersclausule’’ worden opgenomen. Graag tot ziens op de Karel Doormanlaan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.