Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Karel Doormanlaan 224

3572NX Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 5.659

Galería de fotos

Karel Doormanlaan 224 Utrecht
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Exclusief Wat een heerlijk appartement is dit. Aan de rand van de Zeeheldenbuurt, daar waar het groen begint, is deze fantastische woning beschikbaar gekomen. Nagenoeg 100m², verdeeld over vier lichte kamers, aanvullende vertrekken en twee balkons op de zon. Het appartement werd recent grondig gemoderniseerd en professioneel verbeterd met oog voor detail en smaak. Of het nu gaat om de afwerking van wanden, vloeren en plafonds of de keuken en het sanitair: alles is tot in de puntjes verzorgd. Instap klaar is hier geen loze kreet, maar werkelijkheid. De gelukkige koper hoeft werkelijk alleen nog maar te verhuizen. Hoe fijn is dat wel niet in deze tijd. Een actieve en gezonde VvE zorgt bovendien voor een zorgeloze woonervaring, zodat u volop kunt genieten van dit heerlijke appartement waar het daglicht aan drie zijden rijkelijk binnenvalt. Dit opmerkelijk grote appartement bevindt zich op de zevende verdieping van een goed onderhouden complex gebouwd in de periode van de wederopbouw. Functioneel, licht en ruim opgezet met volop aandacht voor daglicht en leefcomfort. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de fraaie houten vloer, die is doorgelegd in de woonkamer en slaapkamers. De ruime woonkamer biedt plek voor zowel een gezellige zithoek als een royaal eetgedeelte. Dankzij de fijne indeling creëert u hier moeiteloos een sfeervolle leefruimte waar iedereen zich als snel thuis zal voelen. Aangrenzend bevindt zich het oostelijk gelegen balkon, de ideale plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie in de eerste zonnestralen. Aan de andere zijde ligt de ruime keuken met toegang tot het tweede balkon, gericht op het westen. Hier geniet u in de middag en avond van de zon en van het prachtige uitzicht op de skyline van Utrecht, inclusief de iconische Domtoren. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale en rustig gelegen slaapkamers. De huidige eigenaar heeft bovendien alle ramen voorzien van door dubbel glas, hetgeen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en extra comfort. De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld en het toilet is separaat van de badkamer, bereikbaar vanuit de hal. Op de begane grond is er een eigen berging, ideaal voor fietsen of kampeerspullen. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke binnentuin, waar u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De locatie is werkelijk ideaal. Vanuit de Karel Doormanlaan bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting andere delen van het land. Met de fiets bent u in nog geen vijf minuten in het bruisende centrum van Utrecht. In de zomer wandelt u eenvoudig naar Roberto’s, volgens velen de beste ijssalon van de stad. In de Poortstraat haalt u dagelijks uw verse brood en geniet u aan de overkant van een heerlijke kop koffie. Alles voor een goed en compleet leven binnen handbereik. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. Echter voor een optimale indruk zult u binnen geweest moeten zijn. Daar nodigen wij u bij interesse dan ook van harte voor uit. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor u. De verkoop van dit appartementsrecht geschiedt ‘’as is’’ en in het t.z.t. op te stellen koopcontact zal door ons de ‘’niet bewonersclausule’’ worden opgenomen. Graag tot ziens op de Karel Doormanlaan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.