Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Kerkstraat 33 A

3581RB Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 7.991

Fotoalbum

Kerkstraat 33 A Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verborgen parel nabij het centrum van Utrecht: Kerkstraat 33 Achter een korte oprit ligt een huis dat je aangenaam zal verrassen. Deze halfvrijstaande woning combineert luxe, ruimte en wooncomfort met een uitzonderlijk rustige ligging—vrijwel onzichtbaar vanaf de straat, maar binnen enkele minuten sta je midden in het levendige stadscentrum. Het contrast tussen deze beschutte plek en de dynamiek van de binnenstad maakt het huis uniek. De renovatie is uitgevoerd met oog voor stijl en kwaliteit, waarbij klassieke charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Hoge plafonds geven het huis een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl de originele glas-in-loodramen en fraaie plafondornamenten zorgen voor karakter en sfeer. Subtiele details, hoogwaardige afwerking en een overvloed aan daglicht maken van iedere ruimte een plek waar je je direct thuis voelt. Omgeving Wonen aan de Kerkstraat 33a betekent wonen op een van de meest geliefde plekken van Utrecht: in de wijk Buiten-Wittevrouwen. Hier woon je rustig en beschut, in een autoluw straatje waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig kunnen spelen—een zeldzaamheid zo dicht bij het stadscentrum. Je bent in een paar minuten bij de Oudegracht, de winkels of op een gezellig terras, terwijl je thuiskomt in je eigen rustige buurt. Niet alleen de stad ligt aan je voeten, ook de natuur is dichtbij. Voor een wandeling of een rondje hardlopen kun je terecht in het fraaie Griftpark of Park Lepelenburg. Wil je écht even helemaal buiten zijn, dan zijn Amelisweerd en de Kromme Rijn op fietsafstand. Naast dit alles ben je met een paar minuten rijden bij diverse uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27. Indeling Begane grond Via een gedeelde oprit bereik je de entree van de woning, waar je binnenkomt in een ruime, lichte hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit deze hal heb je toegang tot de aparte wasruimte en de woonkamer. Zodra je deze kamer binnenstapt zul je vertelt staan van de prachtige afwerking. De kamer wordt gesierd door plafonds die een hoogte bereiken tot wel 3,12m met prachtige ornamenten, diverse grote raampartijen met origineel glas-in-lood die het daglicht overvloedig naar binnen laten stromen en een fraaie PVC vloer die de kamer een warme uitstraling geeft. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om te genieten van diners en borrels met vrienden en familie. Via een kort halletje bereik je de keuken aan de achterzijde van het huis. Deze royale leefkeuken (ca. 20 m²) is een droom voor de kookliefhebber: voorzien van moderne apparatuur, veel werkruimte en een doordachte indeling. Er is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, waardoor je hier niet alleen heerlijk kunt koken, maar ook uitgebreid kunt tafelen. Ook deze ruimte wordt gesierd door prachtige glas-in-loodramen. Dankzij deze ramen en de deur naar de oprit is het hier altijd licht en kun je makkelijk naar buiten, waar je de toegang vindt tot een praktische inpandige berging. Achter de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer, een fijne ruimte met veel privacy. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval, waardoor deze kamer uitermate geschikt is als comfortabele slaapkamer, maar natuurlijk ook ideaal als logeer- of werkkamer. In het halletje tussen de keuken en woonkamer bevindt zich tevens een kleine badkamer, voorzien van wastafel, toilet en douche. Perfect voor gasten en als sanitair bij de slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping De open trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Hier kom je uit op een compacte overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamer. De slaapkamer is opvallend ruim (ca. 22 m²) en voelt extra licht en ruimtelijk aan dankzij het hoge plafond (ca. 3,25 m) en de diverse ramen die zorgen voor veel daglicht. Deze oase van rust biedt volop privacy en comfort, met meer dan genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een werkplek. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning. Dit balkon is een absolute meerwaarde: hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon, een goed boek of een borrel aan het eind van de dag. Grenzend aan de slaapkamer vind je de badkamer, uitgerust met een royaal hoekbad en een wastafelmeubel. Dankzij de ramen is het er aangenaam licht en kun je altijd goed ventileren. Deze bovenverdieping voelt als een fijne, rustige plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden: - Unieke halfvrijstaande woning op een beschutte en rustige locatie, bijna onzichtbaar vanaf de straat; - Gelegen in de geliefde wijk Buiten-Wittevrouwen, in een autoluw straatje vlak bij het centrum; - Hoge plafonds (tot ca. 3,25 m) en originele glas-in-loodramen voor extra sfeer en karakter; - Ruime, lichte woonkamer met plek voor een grote zithoek en eettafel; - Royale leefkeuken (ca. 20 m²) met moderne apparatuur en ruimte voor een eettafel; - Praktische berging; - Luxe badkamer op de verdieping met hoekbad en wastafelmeubel; - Zonnig balkon aan de achterzijde; - Nabij winkels, horeca, Oudegracht, Griftpark en uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Voor deze woning zijn geen NVM vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.