Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Kerkweg 83

3513VC Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.467

Fotoalbum

Kerkweg 83 Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen achter de Amsterdamsestraatweg vinden we deze leuke en charmante woning met patio en dakterras. Achter deze karakteristieke voorgevel schuilt een huis met sfeer en comfort. De wijk Pijlsweerd is vanwege de ligging tegen de oude binnenstad en het Centraal Station erg geliefd. Je woont in de stad maar er is plek voor de fiets, de auto en elkaar. Een perfecte combinatie voor diegenen die de stad maar niet los kunnen laten maar toch op zoek zijn naar een beetje ruimte. We zijn gevraagd om voor deze sfeervolle en goed gerenoveerde gezinswoning, nieuwe mensen te zoeken. Dat doen we graag. Na het starten van een gezin, is het voor de huidige eigenaren tijd voor iets anders. Voor woningzoekers van nu, komt het huis op een goed moment beschikbaar. Het buurtje was altijd al geliefd, maar heeft de afgelopen jaren bovendien een duidelijke verjonging doorgemaakt, wat de aantrekkelijkheid van dit vooroorlogse stukje Utrecht verder heeft vergroot. Na de vernieuwing van o.a. het Bethlehempark en de komst van diverse leuke horeca zoals Bagels & Beans, restaurant Moos, de Hondenkop en restaurant Gys is de wijk zelfs uitgegroeid tot een van de meeste geliefde wijken zo dicht tegen het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen zoals de Albert Heijn en Eko Plaza kun je terecht op de Amtserdamsestraatweg, slechts vijf minuten lopen, hoe fijn is dat? Loop hier in het weekend maar eens wat rond en je bent gelijk verkocht. Voor jonge mensen, al dan niet met kinderen of kinderwensen voor de toekomst, naar ons idee the place to be. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. We lichten een en ander toe. Een verzorgd entree maakt het fijn thuiskomen. Na de gang met fraaie vestibuledeur kom je in de leefruimte waar het eetgedeelte aan de straatzijde, het zitgedeelte aan de tuinkant en de keuken in de aanbouw, een prettig geheel vormen. Bij het zitgedeelte maken twee tuindeuren de patio toegankelijk. Op mooie dagen, met de deuren geopend, voelt de patio als extra leefruimte. De originele schouw, met aansluiting voor een houtkachel, en de fraaie visgraatvloer zorgen voor de juiste sfeer. Vanaf de patio is middels een trap het bovengelegen dakterras bereikbaar, vanuit hier de gehele dag zon waar je met elkaar kunt genieten van de avondzon. De keuken is voorzien van onder andere een Smeg oven met gascomfort, afzuigkap en vaatwasmachine. Achterin een zeer praktische bijkeuken met ruimte voor een paar dure racefietsen en een kastenwand voor provisie en gereedschap. Tevens bevindt zich hier de c.v.-combiketel, wasmachine/droger en een modern toilet. Op de overloop, praktisch ingedeeld met zowel een slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte en een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. In het midden een moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tot slot een fijne werk-/logeerkamer op de tweede verdieping over de volle breedte met dakkapel en een bergkast. Wanneer we je interesse hebben gewekt, nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Een huis wat je bezighoudt nadat je het hebt gezien, een afspraak is eenvoudig gemaakt via ons kantoor. Graag tot ziens op de Kerkweg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
61 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.