Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

Kerkweg 83

3513VC Utrecht • Utrecht

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.467

Photo Gallery

Kerkweg 83 Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Verscholen achter de Amsterdamsestraatweg vinden we deze leuke en charmante woning met patio en dakterras. Achter deze karakteristieke voorgevel schuilt een huis met sfeer en comfort. De wijk Pijlsweerd is vanwege de ligging tegen de oude binnenstad en het Centraal Station erg geliefd. Je woont in de stad maar er is plek voor de fiets, de auto en elkaar. Een perfecte combinatie voor diegenen die de stad maar niet los kunnen laten maar toch op zoek zijn naar een beetje ruimte. We zijn gevraagd om voor deze sfeervolle en goed gerenoveerde gezinswoning, nieuwe mensen te zoeken. Dat doen we graag. Na het starten van een gezin, is het voor de huidige eigenaren tijd voor iets anders. Voor woningzoekers van nu, komt het huis op een goed moment beschikbaar. Het buurtje was altijd al geliefd, maar heeft de afgelopen jaren bovendien een duidelijke verjonging doorgemaakt, wat de aantrekkelijkheid van dit vooroorlogse stukje Utrecht verder heeft vergroot. Na de vernieuwing van o.a. het Bethlehempark en de komst van diverse leuke horeca zoals Bagels & Beans, restaurant Moos, de Hondenkop en restaurant Gys is de wijk zelfs uitgegroeid tot een van de meeste geliefde wijken zo dicht tegen het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen zoals de Albert Heijn en Eko Plaza kun je terecht op de Amtserdamsestraatweg, slechts vijf minuten lopen, hoe fijn is dat? Loop hier in het weekend maar eens wat rond en je bent gelijk verkocht. Voor jonge mensen, al dan niet met kinderen of kinderwensen voor de toekomst, naar ons idee the place to be. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. We lichten een en ander toe. Een verzorgd entree maakt het fijn thuiskomen. Na de gang met fraaie vestibuledeur kom je in de leefruimte waar het eetgedeelte aan de straatzijde, het zitgedeelte aan de tuinkant en de keuken in de aanbouw, een prettig geheel vormen. Bij het zitgedeelte maken twee tuindeuren de patio toegankelijk. Op mooie dagen, met de deuren geopend, voelt de patio als extra leefruimte. De originele schouw, met aansluiting voor een houtkachel, en de fraaie visgraatvloer zorgen voor de juiste sfeer. Vanaf de patio is middels een trap het bovengelegen dakterras bereikbaar, vanuit hier de gehele dag zon waar je met elkaar kunt genieten van de avondzon. De keuken is voorzien van onder andere een Smeg oven met gascomfort, afzuigkap en vaatwasmachine. Achterin een zeer praktische bijkeuken met ruimte voor een paar dure racefietsen en een kastenwand voor provisie en gereedschap. Tevens bevindt zich hier de c.v.-combiketel, wasmachine/droger en een modern toilet. Op de overloop, praktisch ingedeeld met zowel een slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte en een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. In het midden een moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tot slot een fijne werk-/logeerkamer op de tweede verdieping over de volle breedte met dakkapel en een bergkast. Wanneer we je interesse hebben gewekt, nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Een huis wat je bezighoudt nadat je het hebt gezien, een afspraak is eenvoudig gemaakt via ons kantoor. Graag tot ziens op de Kerkweg.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
61 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.