Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Giessenplein 24

3522KC Utrecht • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.338

Photo Gallery

Giessenplein 24 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruim 3-kamerappartement met balkon en eigen berging in de populaire Rivierenwijk Aan de rand van de Rivierenwijk, waar de Vaartsche Rijn overgaat in het Merwedekanaal, ligt dit verzorgde 3-kamerappartement op de vierde en ook bovenste verdieping. Hier woon je heerlijk rustig, met veel privacy, een vrij uitzicht over het groen en toch op korte afstand van het bruisende stadsleven van Utrecht. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een modern sanitair en een fijn balkon is dit een ideale woning voor starters, singles of stellen. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in de populaire Rivierenwijk V Ruim balkon met groen en vrij uitzicht V Eigen berging op de begane grond V Nabij OV, winkels, horeca en recreatie V Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad V Energielabel B (tot 2036) V Actieve VvE V Oplevering in overleg De Rivierenwijk is één van de populairste woonwijken van Utrecht en dat is niet voor niets. Je woont hier rustig, maar bent ook zo in de bruisende binnenstad. Voor een hapje of drankje hoef je niet ver van huis. Denk aan hotspots zoals LE: EN, Camping Ganspoort, De Watertoren en Rotsoord. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Rijnlaan of op het Smaragdplein. Ook station Vaartsche Rijn ligt op korte afstand en met de fiets sta je binnen tien minuten op de Oudegracht. Daarnaast zijn de A12 en A27 snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de eigen berging. Een praktische ruimte voor fietsen, koffers en andere spullen. Vierde verdieping: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet. Dankzij de grote raampartij en het uitzicht op het groen is dit een fijne en rustige ruimte. De tweede slaapkamer is eveneens licht en perfect te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd in een stijlvolle zwart-witte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, designradiator Daarnaast is er een separaat toilet in dezelfde moderne afwerking. Aan het einde van de hal kom je in de royale woonkamer. Direct valt op hoeveel licht hier binnenkomt dankzij de grote raampartijen. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De nette vloer en lichte afwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig en tijdens het koken geniet je van een verrassend vrij uitzicht over de omgeving. Naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Balkon: Vanuit de woonkamer stap je het ruime balkon op. Hier geniet je van veel privacy en een groen uitzicht over de boomtoppen. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, waardoor dit een heerlijke plek is voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
220 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.