Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Giessenplein 24
3522KC Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 6.338
Galerie de photos
Description
Licht en ruim 3-kamerappartement met balkon en eigen berging in de populaire Rivierenwijk Aan de rand van de Rivierenwijk, waar de Vaartsche Rijn overgaat in het Merwedekanaal, ligt dit verzorgde 3-kamerappartement op de vierde en ook bovenste verdieping. Hier woon je heerlijk rustig, met veel privacy, een vrij uitzicht over het groen en toch op korte afstand van het bruisende stadsleven van Utrecht. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een modern sanitair en een fijn balkon is dit een ideale woning voor starters, singles of stellen. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in de populaire Rivierenwijk V Ruim balkon met groen en vrij uitzicht V Eigen berging op de begane grond V Nabij OV, winkels, horeca en recreatie V Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad V Energielabel B (tot 2036) V Actieve VvE V Oplevering in overleg De Rivierenwijk is één van de populairste woonwijken van Utrecht en dat is niet voor niets. Je woont hier rustig, maar bent ook zo in de bruisende binnenstad. Voor een hapje of drankje hoef je niet ver van huis. Denk aan hotspots zoals LE: EN, Camping Ganspoort, De Watertoren en Rotsoord. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Rijnlaan of op het Smaragdplein. Ook station Vaartsche Rijn ligt op korte afstand en met de fiets sta je binnen tien minuten op de Oudegracht. Daarnaast zijn de A12 en A27 snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de eigen berging. Een praktische ruimte voor fietsen, koffers en andere spullen. Vierde verdieping: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet. Dankzij de grote raampartij en het uitzicht op het groen is dit een fijne en rustige ruimte. De tweede slaapkamer is eveneens licht en perfect te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd in een stijlvolle zwart-witte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, designradiator Daarnaast is er een separaat toilet in dezelfde moderne afwerking. Aan het einde van de hal kom je in de royale woonkamer. Direct valt op hoeveel licht hier binnenkomt dankzij de grote raampartijen. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De nette vloer en lichte afwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig en tijdens het koken geniet je van een verrassend vrij uitzicht over de omgeving. Naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Balkon: Vanuit de woonkamer stap je het ruime balkon op. Hier geniet je van veel privacy en een groen uitzicht over de boomtoppen. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, waardoor dit een heerlijke plek is voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,02%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Contenu
- 220 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 07-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bing Crosbypad 10
3543EM Utrecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.093/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ridderschapstraat 25 A
3512CN Utrecht
€ 489.000 k.k.
€ 7.762/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kouwerplantsoen 81
3571LX Utrecht
€ 675.000 k.k.
€ 5.153/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Maria van Reedestraat 17
3515XJ Utrecht
€ 425.000 k.k.
€ 8.333/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cohenlaan 38
3571XH Utrecht
€ 739.000 k.k.
€ 6.316/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bremstraat 45
3551TB Utrecht
€ 400.000 k.k.
€ 7.273/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 43 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Van Eysingalaan 397
3527VK Utrecht
€ 425.000 k.k.
€ 5.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jopie Huismanstraat 167
3544KH Utrecht
€ 895.000 k.k.
€ 5.028/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 5
