Aller directement au contenu
Logo de Kraaijkamp Makelaars

Maria van Reedestraat 17

3515XJ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Maria van Reedestraat 17 Utrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een gemoderniseerde benedenwoning met een luxe afwerking, een keuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasmachine en inductiekookplaat), een luxe badkamer, veel sfeer, een heerlijk zonnige tuin (52 m2) en gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden 2 kamer benedenwoning in het populaire Tuinwijk. De woning is sinds 2023 grotendeels gemoderniseerd (vloer, wanden, keuken, badkamer, elektra uitgebreid) en daardoor instap klaar. De woning heeft gestuukte wanden en de woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van dezelfde houtenvloer. Opvallend aan de woning zijn daarnaast ook de grote raampartijen, de openslaande deuren in de woonkamer en de slaapkamer en de heerlijke tuin. De verkoper vertelt: Dit huis is met veel liefde opgeknapt tot een warme thuisbasis. Vanaf de eerste dagen van de lente speelt het leven zich buiten af. De openslaande deuren staan open, waardoor de tuin echt een verlengstuk van het huis wordt. Op het bankje voor de deur genieten we graag van een kop koffie in de ochtendzon en een spontaan praatje met de buren. In de tuin geniet je van rust en privacy, met meerdere plekjes om te zitten. Met het Griftpark om de hoek is een dagelijkse wandeling nooit ver weg. In de wijk zijn gezellige restaurants maar ook diverse parken en basisscholen. Het centrum van Utrecht met haar winkels, terrassen en restaurants ligt op enkele wandelminuten. De uitvalswegen A27 en A12 zijn goed bereikbaar en het Centraal Station bevindt zich op een paar minuten fietsen. Parkeren kan op de openbare weg, betaald of met vergunning. Vlakbij vind je verschillende winkelvoorzieningen bijvoorbeeld op het Willem van Noortplein. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen Indeling: Entree, via de hal/gang met garderobe je toegang tot de woonkamer. Naast een goede zithoek is er voldoende plaats voor een eettafel. De keuken heeft een moderne afwerking en veel inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), een vaatwasser, een koelkast en vriezer combinatie en een oven. De slaapkamer (ca. 9 m2) heeft een goede afmeting met voldoende kastruimte. De badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel is modern betegeld en gerust luxe te noemen. De fraai aangelegde achtertuin (52 m2) is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, de deur in de keuken en de openslaande deuren in de slaapkamer. De ligging van de tuin is vrij en vanwege de diepte en vorm van de tuin kun je bovendien kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje. In de tuin is een houten berging (7,5 m2) en hier tref je ook de wasmachine aansluiting. Het betreft hier dus een gemoderniseerde benedenwoning met heerlijke tuin, op een leuke plek in Utrecht, die absoluut het bezichtigen waard is. Maten Entree/hal : 2.41 x 0.92 Tussenhal : 3.01 x 0.92 Woonkamer : 8.16 x 3.14 (breedte deels 2.88) Keuken : 2.76 x 2.21 Slaapkamer : 4.09 x 2.26 Badkamer : 0.88 x 2.21 Achtertuin : 12.70 x 5.35 (lengte deels 6.80 en breedte deels 2.70) Bijzonderheden woning - De woning is sinds 2020 compleet gemoderniseerd - De woning heeft een strakke vloer- en wandafwerking. - De moderne keuken beschikt over veel inbouwapparatuur: o.a. een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora) en een vaatwasmachine. - De badkamer is gerust luxe te noemen. - De ruime tuin is gelegen op het noorden. - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. - De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is gelegen op 350 meter van de woning. - De Domtoren is gelegen op 2,0 km (9 minuten fietsen). - Utrecht CS is gelegen op 2,6 km (10 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1931 - Perceelgrootte vereniging : 120 m² - Aandeel in de gemeenschap : 75/195e - Woonoppervlakte : ca. 51 m2 - Inhoud : ca. 170 m³ - Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : d.m.v. cv-combiketel (2023) - Isolatie : dubbele beglazing, vloerisolatie Voor de woning is een Energielabel C afgegeven. Gasverbruik 2025: 450 m3 gas (2 personen). Actieve Vereniging van Eigenaars ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er is een collectieve opstalverzekering. De Vve vergadert wanneer nodig en beschikt over een onderhoudsplan. Grond eigendom, oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
170 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3515

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.