Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Cohenlaan 38
3571XH Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 739.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 755.630
Prix d'achat /m²: € 6.316
Galerie de photos
Description
Moderne, energieneutrale en instapklare 6-kamer woning met voor- en achtertuin in Tuindorp-Oost. Ben je op zoek naar een moderne woning met meer karakter dan een standaard rijtjeshuis? Dan is deze bijzondere woning met veel leefruimte aan de Cohenlaan absoluut het bekijken waard. De woning is in 2020 gebouwd, volledig gasloos, energieneutraal en strak afgewerkt. Met een royale leefkeuken voorzien van kookeiland, ruime woonkamer, drie slaapkamers, een luxe badkamer, voor en achtertuin én een gezamenlijke binnentuin biedt deze woning alles. Kortom, een unieke kans voor wie modern en zorgeloos wil wonen op een toplocatie in Tuindorp-Oost. V 6-kamer woning in het geliefde Tuindorp-Oost V Speelse split-level indeling met verrassend veel leefruimte V Royale leefkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur V Voor- en achtertuin én grote gezamenlijke binnentuin V Volledig gasloos, energieneutraal en met mogelijkheid tot koelen via de vloerverwarming V HR++ beglazing door de gehele woning V Energielabel A, conform oude methodiek, en geldig tot 2030 V Aparte bergingsruimte V Oplevering in overleg De woning ligt in het populaire Tuindorp-Oost, een wijk die bekend staat om haar rustige karakter, groene uitstraling en ruim opgezette woonomgeving. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Gaard met diverse winkels voor al je dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden zoals restaurant Buurten. Op het terras op het plein is het heerlijk genieten van een kop koffie of een lunch in de zon. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich dichtbij. Binnen ongeveer 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht, en binnen 5 minuten ben je op de snelweg. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met opvallend designbehang. Vanuit de hal stap je direct de royale leefkeuken binnen. Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. De luxe keuken is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en beschikt over een groot kookeiland met bar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en magnetron. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deur naar de achtertuin is dit een heerlijke lichte ruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groene beplanting. Hier geniet je van veel privacy en een fijne plek om buiten te zitten. Eerste verdieping: Vanaf de leefkeuken bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale multifunctionele woonkamer waar volop ruimte is. Tevens bevindt zich op deze verdieping een werkplek die in verbinding staat met de woonkamer, maar ook afgesloten is. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte, waar alle apparatuur voor deze moderne woning (zoals warmtepomp, boiler en ventilatiesysteem) is geplaatst en waar zich ook de wasmachine en droger bevinden. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is sfeervol afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De twee overige kamers zijn praktisch ingedeeld en ideaal als kinder-, baby-, werk- of logeerkamer. Ook bevindt zich op deze verdieping de luxe badkamer. Deze moderne ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig. Kortom, ben je op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning met veel leefruimte en een heerlijke ligging in Tuindorp-Oost? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.
Prêt immobilier berekenen
€ 739.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630
3,21%
Annuellement
%
€ 36.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 739.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Contenu
- 409 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bremstraat 45
3551TB Utrecht
€ 400.000 k.k.
€ 7.273/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 43 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Van Eysingalaan 397
3527VK Utrecht
€ 425.000 k.k.
€ 5.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jopie Huismanstraat 167
3544KH Utrecht
€ 895.000 k.k.
€ 5.028/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
St.-Bonifaciusstraat 33
3553SP Utrecht
€ 469.000 k.k.
€ 7.106/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Aartsbisschop Romerostraat 189
3573AG Utrecht
€ 1.795 p/m
€ 28/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cremerstraat 352
3532BR Utrecht
€ 532.500 k.k.
€ 6.827/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eduard Verkadelaan 37
3584GS Utrecht
€ 375.000 k.k.
€ 5.952/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Riouwstraat 19 A
3531CT Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 6.863/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
