Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Cohenlaan 38

3571XH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 6.316

Galería de fotos

Cohenlaan 38 Utrecht
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, energieneutrale en instapklare 6-kamer woning met voor- en achtertuin in Tuindorp-Oost. Ben je op zoek naar een moderne woning met meer karakter dan een standaard rijtjeshuis? Dan is deze bijzondere woning met veel leefruimte aan de Cohenlaan absoluut het bekijken waard. De woning is in 2020 gebouwd, volledig gasloos, energieneutraal en strak afgewerkt. Met een royale leefkeuken voorzien van kookeiland, ruime woonkamer, drie slaapkamers, een luxe badkamer, voor en achtertuin én een gezamenlijke binnentuin biedt deze woning alles. Kortom, een unieke kans voor wie modern en zorgeloos wil wonen op een toplocatie in Tuindorp-Oost. V 6-kamer woning in het geliefde Tuindorp-Oost V Speelse split-level indeling met verrassend veel leefruimte V Royale leefkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur V Voor- en achtertuin én grote gezamenlijke binnentuin V Volledig gasloos, energieneutraal en met mogelijkheid tot koelen via de vloerverwarming V HR++ beglazing door de gehele woning V Energielabel A, conform oude methodiek, en geldig tot 2030 V Aparte bergingsruimte V Oplevering in overleg De woning ligt in het populaire Tuindorp-Oost, een wijk die bekend staat om haar rustige karakter, groene uitstraling en ruim opgezette woonomgeving. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Gaard met diverse winkels voor al je dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden zoals restaurant Buurten. Op het terras op het plein is het heerlijk genieten van een kop koffie of een lunch in de zon. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich dichtbij. Binnen ongeveer 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht, en binnen 5 minuten ben je op de snelweg. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met opvallend designbehang. Vanuit de hal stap je direct de royale leefkeuken binnen. Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. De luxe keuken is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en beschikt over een groot kookeiland met bar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en magnetron. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deur naar de achtertuin is dit een heerlijke lichte ruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groene beplanting. Hier geniet je van veel privacy en een fijne plek om buiten te zitten. Eerste verdieping: Vanaf de leefkeuken bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale multifunctionele woonkamer waar volop ruimte is. Tevens bevindt zich op deze verdieping een werkplek die in verbinding staat met de woonkamer, maar ook afgesloten is. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte, waar alle apparatuur voor deze moderne woning (zoals warmtepomp, boiler en ventilatiesysteem) is geplaatst en waar zich ook de wasmachine en droger bevinden. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is sfeervol afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De twee overige kamers zijn praktisch ingedeeld en ideaal als kinder-, baby-, werk- of logeerkamer. Ook bevindt zich op deze verdieping de luxe badkamer. Deze moderne ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig. Kortom, ben je op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning met veel leefruimte en een heerlijke ligging in Tuindorp-Oost? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,21%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
409 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3571

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.