Ir directamente al contenido
Logotipo de Walton Makelaars & Taxateurs

St.-Bonifaciusstraat 33

3553SP Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 7.106

Galería de fotos

St.-Bonifaciusstraat 33 Utrecht
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en sfeervol huis met tuin op het zuidoosten met 2 slaapkamers, energielabel C, luxe badkamer en nette keuken in populaire wijk Zuilen! Om de hoek van het Julianapark, ligt deze charmante en lichte woning van circa 66 m². De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, waardoor je hier direct kunt genieten van comfort en woonplezier. Dankzij de tuin op het zuidoosten profiteer je van veel zon en prettige lichtinval in zowel de woonkamer als de keuken. De woning ligt in de geliefde wijk Zuilen, een populaire woonomgeving die bekendstaat om haar prettige sfeer, karakteristieke bebouwing en gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer, station Zuilen en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je in een fijne buurt met een echt buurtgevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een slimme indeling met een lichte woonkamer, een praktische keuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een vernieuwde luxe badkamer en een bergvliering. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen is aanwezig, inclusief een ruime berging in de tuin. Bovendien ben je in slechts tien minuten in het hart van Utrecht en zijn de uitvalswegen rondom de stad uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt de Vecht om de hoek, ideaal om te fietsen of hardlopen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, het vernieuwde toilet en de trap naar de eerste verdieping. De verrassend ruime en lichte woonkamer is voorzien van eikenhouten vloeren en sierbalken op het plafond, wat de woning direct karakter en sfeer geeft. De half open, in L-opstelling geplaatste keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt via een deur toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich tevens een praktische berging. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van goed formaat en een volledig vernieuwde badkamer (2024) met ligbad, douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een toilet. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De gehele verdieping is recentelijk gestuukt en netjes afgewerkt. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging. Het geheel is netjes aangelegd en keurig onderhouden. Bijzonderheden Bouwjaar 1926 Tuin op het zuidoosten Badkamer vernieuwd in 2024 Het toilet is vernieuwd in 2024 Het puntdak is in 2025 vernieuwd, nieuwe pannen, nieuwe nokvorsten, houten latten vernieuwd, dampdichte folie geplaatst Dakisolatie en bodemisolatie (chips) aangebracht Dubbel glas en HR++ beglazing Eerste verdieping is recent gestuukt Alle houten kozijnen zijn in mei 2026 geschilderd De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarbij aanvullende clausules worden opgenomen. Deze zijn beschikbaar op aanvraag; Oplevering in overleg Deze woning combineert de charme van jaren ’30 karakter met modern wooncomfort en een ideale ligging in Zuilen. Perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen die willen genieten van een groene, levendige omgeving én het centrum altijd dichtbij willen hebben. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen. Meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben grote zorg besteed aan een zo volledig en nauwkeurig mogelijke weergave van deze informatie. Toch kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

3,02%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
67 m²
Contenido
267 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG AT244EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.