Jump to content
Logo of Walton Makelaars & Taxateurs

St.-Bonifaciusstraat 33

3553SP Utrecht • Utrecht

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 7.106

Photo Gallery

St.-Bonifaciusstraat 33 Utrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Licht en sfeervol huis met tuin op het zuidoosten met 2 slaapkamers, energielabel C, luxe badkamer en nette keuken in populaire wijk Zuilen! Om de hoek van het Julianapark, ligt deze charmante en lichte woning van circa 66 m². De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, waardoor je hier direct kunt genieten van comfort en woonplezier. Dankzij de tuin op het zuidoosten profiteer je van veel zon en prettige lichtinval in zowel de woonkamer als de keuken. De woning ligt in de geliefde wijk Zuilen, een populaire woonomgeving die bekendstaat om haar prettige sfeer, karakteristieke bebouwing en gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer, station Zuilen en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je in een fijne buurt met een echt buurtgevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een slimme indeling met een lichte woonkamer, een praktische keuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een vernieuwde luxe badkamer en een bergvliering. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen is aanwezig, inclusief een ruime berging in de tuin. Bovendien ben je in slechts tien minuten in het hart van Utrecht en zijn de uitvalswegen rondom de stad uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt de Vecht om de hoek, ideaal om te fietsen of hardlopen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, het vernieuwde toilet en de trap naar de eerste verdieping. De verrassend ruime en lichte woonkamer is voorzien van eikenhouten vloeren en sierbalken op het plafond, wat de woning direct karakter en sfeer geeft. De half open, in L-opstelling geplaatste keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt via een deur toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich tevens een praktische berging. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van goed formaat en een volledig vernieuwde badkamer (2024) met ligbad, douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een toilet. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De gehele verdieping is recentelijk gestuukt en netjes afgewerkt. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging. Het geheel is netjes aangelegd en keurig onderhouden. Bijzonderheden Bouwjaar 1926 Tuin op het zuidoosten Badkamer vernieuwd in 2024 Het toilet is vernieuwd in 2024 Het puntdak is in 2025 vernieuwd, nieuwe pannen, nieuwe nokvorsten, houten latten vernieuwd, dampdichte folie geplaatst Dakisolatie en bodemisolatie (chips) aangebracht Dubbel glas en HR++ beglazing Eerste verdieping is recent gestuukt Alle houten kozijnen zijn in mei 2026 geschilderd De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarbij aanvullende clausules worden opgenomen. Deze zijn beschikbaar op aanvraag; Oplevering in overleg Deze woning combineert de charme van jaren ’30 karakter met modern wooncomfort en een ideale ligging in Zuilen. Perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen die willen genieten van een groene, levendige omgeving én het centrum altijd dichtbij willen hebben. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen. Meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben grote zorg besteed aan een zo volledig en nauwkeurig mogelijke weergave van deze informatie. Toch kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

3,02%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
67 m²
Content
267 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG AT244EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.