Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Klaverstraat 25

3572VB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.300

Fotoalbum

Klaverstraat 25 Utrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In misschien wel de populairste wijk van Utrecht, Wittevrouwen, komt deze instapklare woning met zonnige tuin op het zuiden beschikbaar. Gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, waar buren elkaar kennen en je echt onderdeel bent van de buurt, voelt het hier direct als thuiskomen. Een woning waar je meteen merkt dat alles klopt. Licht stroomt hier rijkelijk naar binnen, de sfeer is warm en uitnodigend en de indeling is precies zoals je die hoopt te vinden. Een huis waar je binnenkomt en eigenlijk meteen wilt blijven. De royale en lichte woonkamer met prachtige visgraatvloer en originele glas-in-loodramen vormt een heerlijke leefruimte waar comfort en sfeer mooi samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de grote woonkeuken, zonder twijfel het kloppend hart van het huis. Een plek die overdag baadt in het licht en ’s avonds juist heerlijk knus aanvoelt. Hier is alle ruimte om te koken, te tafelen en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met heerlijk ligbad, veel bergruimte en een fijn balkon biedt deze woning alles wat je maar kunt wensen. Naast dit alles is de woning ook nog eens duurzaam en comfortabel, met onder andere HR-beglazing, zonnepanelen met een uitstekende opbrengst (circa 3.100 kWh, waarmee het huidige verbruik volledig wordt gedekt), energielabel B en vloerverwarming over de gehele begane grond en het souterrain. De woning is daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Dit alles ook nog op een geweldige locatie. Wittevrouwen behoort al jaren tot de populairste wijken van Utrecht: levendig, charmant en met precies de juiste balans tussen stadse dynamiek en ontspannen wonen. Het centrum bereik je in nog geen vijf minuten fietsen en tegelijkertijd woon je hier in een buurt met een uitgesproken eigen karakter. De Biltstraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een fijne mix aan cafés, speciaalzaken en goede eetplekken. Voor groen en ontspanning ligt het Griftpark op korte loopafstand, een prettige plek om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Zin in een borrel of een goed diner? Dan kun je terecht bij Goesting of Proost. En een ijsje van Roberto Gelato blijft natuurlijk een klassieker in de buurt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de gang met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Direct valt de hoogte op: met een plafond van bijna 3 meter ontstaat hier een heerlijk gevoel van ruimte. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen met glas-in-lood voor een prachtige lichtinval en een karaktervolle uitstraling. De kamer wordt gesierd door een stijlvolle visgraatvloer die de ruimte net dat beetje extra geeft. Er is hier alle ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken, een heerlijke en lichte ruimte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een fijne en open sfeer. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak uren kunt tafelen met vrienden of familie. De keuken zelf is strak en functioneel ingericht, met een mooi werkblad en diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar de tuin maken de verbinding met buiten heel natuurlijk en zorgen ervoor dat binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar overlopen. Souterrain: Via de trap in de keuken bereik je het souterrain. Hier bevindt zich een volwaardige slaapkamer van circa 10 m², een rustige en fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet en praktische bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, een fijne kamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of kinderkamer. Deze kamer is voorzien van een grote ingebouwde kast. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer die direct prettig aanvoelt door de goede afmetingen en het fijne licht. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon, een heerlijke plek om even buiten te zitten en van de zon te genieten. Ook de praktische bergruimte is vanuit de slaapkamer bereikbaar. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is met lekker weer dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Door het extra stukje tuin dat is toegevoegd, is deze bovendien net wat ruimer dan gemiddeld. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en terras, waardoor er ruimte is voor zowel een eettafel als beplanting. Achterin bevindt zich een praktische berging voor het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen; - Instapklare woning met zonnige tuin op het zuiden en balkon; - Royale woonkamer met visgraatvloer, glas-in-loodramen en plafondhoogte van ca. 3 meter; - Vloerverwaming op de begane grond en in het souterrain; - Grote en lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin; - Vier volwaardige slaapkamers; - Badkamer voorzien van ligbad; - Veel praktische bergruimte; - Duurzaam met HR-beglazing en zonnepanelen; - Op loopafstand van de Biltstraat, het Griftpark en het centrum van Utrecht; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
399 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus 30-34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.