Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Klaverstraat 25
3572VB Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 775.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 792.350
Precio de compra /m²: € 6.300
Galería de fotos
Descripción
In misschien wel de populairste wijk van Utrecht, Wittevrouwen, komt deze instapklare woning met zonnige tuin op het zuiden beschikbaar. Gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, waar buren elkaar kennen en je echt onderdeel bent van de buurt, voelt het hier direct als thuiskomen. Een woning waar je meteen merkt dat alles klopt. Licht stroomt hier rijkelijk naar binnen, de sfeer is warm en uitnodigend en de indeling is precies zoals je die hoopt te vinden. Een huis waar je binnenkomt en eigenlijk meteen wilt blijven. De royale en lichte woonkamer met prachtige visgraatvloer en originele glas-in-loodramen vormt een heerlijke leefruimte waar comfort en sfeer mooi samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de grote woonkeuken, zonder twijfel het kloppend hart van het huis. Een plek die overdag baadt in het licht en ’s avonds juist heerlijk knus aanvoelt. Hier is alle ruimte om te koken, te tafelen en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met heerlijk ligbad, veel bergruimte en een fijn balkon biedt deze woning alles wat je maar kunt wensen. Naast dit alles is de woning ook nog eens duurzaam en comfortabel, met onder andere HR-beglazing, zonnepanelen met een uitstekende opbrengst (circa 3.100 kWh, waarmee het huidige verbruik volledig wordt gedekt), energielabel B en vloerverwarming over de gehele begane grond en het souterrain. De woning is daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Dit alles ook nog op een geweldige locatie. Wittevrouwen behoort al jaren tot de populairste wijken van Utrecht: levendig, charmant en met precies de juiste balans tussen stadse dynamiek en ontspannen wonen. Het centrum bereik je in nog geen vijf minuten fietsen en tegelijkertijd woon je hier in een buurt met een uitgesproken eigen karakter. De Biltstraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een fijne mix aan cafés, speciaalzaken en goede eetplekken. Voor groen en ontspanning ligt het Griftpark op korte loopafstand, een prettige plek om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Zin in een borrel of een goed diner? Dan kun je terecht bij Goesting of Proost. En een ijsje van Roberto Gelato blijft natuurlijk een klassieker in de buurt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de gang met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Direct valt de hoogte op: met een plafond van bijna 3 meter ontstaat hier een heerlijk gevoel van ruimte. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen met glas-in-lood voor een prachtige lichtinval en een karaktervolle uitstraling. De kamer wordt gesierd door een stijlvolle visgraatvloer die de ruimte net dat beetje extra geeft. Er is hier alle ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken, een heerlijke en lichte ruimte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een fijne en open sfeer. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak uren kunt tafelen met vrienden of familie. De keuken zelf is strak en functioneel ingericht, met een mooi werkblad en diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar de tuin maken de verbinding met buiten heel natuurlijk en zorgen ervoor dat binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar overlopen. Souterrain: Via de trap in de keuken bereik je het souterrain. Hier bevindt zich een volwaardige slaapkamer van circa 10 m², een rustige en fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet en praktische bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, een fijne kamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of kinderkamer. Deze kamer is voorzien van een grote ingebouwde kast. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer die direct prettig aanvoelt door de goede afmetingen en het fijne licht. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon, een heerlijke plek om even buiten te zitten en van de zon te genieten. Ook de praktische bergruimte is vanuit de slaapkamer bereikbaar. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is met lekker weer dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Door het extra stukje tuin dat is toegevoegd, is deze bovendien net wat ruimer dan gemiddeld. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en terras, waardoor er ruimte is voor zowel een eettafel als beplanting. Achterin bevindt zich een praktische berging voor het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen; - Instapklare woning met zonnige tuin op het zuiden en balkon; - Royale woonkamer met visgraatvloer, glas-in-loodramen en plafondhoogte van ca. 3 meter; - Vloerverwaming op de begane grond en in het souterrain; - Grote en lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin; - Vier volwaardige slaapkamers; - Badkamer voorzien van ligbad; - Veel praktische bergruimte; - Duurzaam met HR-beglazing en zonnepanelen; - Op loopafstand van de Biltstraat, het Griftpark en het centrum van Utrecht; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 775.000
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350
3,04%
Anualmente
%
€ 38.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 775.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 82 m²
- Contenido
- 399 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 28 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1895
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant Ecotec Plus 30-34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-03-2026
- Fecha de venta
- 28-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 11
3583CJ Utrecht
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Otterstraat 86
3513CP Utrecht
€ 525.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Bijnkershoeklaan 327 Z 2
3527XJ Utrecht
€ 45.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 200 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Trumanlaan 463 A
3527BM Utrecht
€ 1.550 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 225 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 62 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
