Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Klaverstraat 64

3572VG Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 8.186

Fotoalbum

Klaverstraat 64 Utrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Wat een fijn huis is dit. Met vier slaapkamers en twee badkamers een ideale maat, sfeervol en op een fantastische plek bovendien. Of je nu in de wijk klein begonnen bent, meer ruimte wenst en Wittevrouwen niet wilt verlaten, of van elders komt en direct comfortabel wilt wonen in dit geliefde gedeelte van onze stad, dit is jullie kans. Een gezin voelt zich hier direct thuis. Met op de begane grond een opmerkelijk ruime leefruimte, een verdieping met eigen sanitair voor jezelf en voor de kinderen en een fijne stadstuin, is er ruimte voor iedereen, afzonderlijk en met elkaar. De Klaverstraat ligt qua bereikbaarheid gunstig. Of je nu met de fiets, de auto of het openbaar vervoer naar je werk gaat, je bent vanaf dit adres in een mum van tijd, in en uit de stad. Boodschappen doen, het gezellige centrum bezoeken, gebruikmaken van horeca of anderszins, kun je van hier lopend af. Dit geldt eveneens voor de kdv’s in de buurt, de basisschool Jenaplan en niet te vergeten het Griftpark, ooit uitgeroepen tot het mooiste park van Nederland, dat je vindt aan de het einde van de wijk. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat het huis zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Via het entree met plek voor jassen en schoenen, kom je de woning binnen. In de hal daarna bevindt zich een toiletruimte met fonteintje. De woonkamer waar je vervolgens inkomt, zal indruk op je maken. Door een flinke uitbouw aan de achterzijde voelt de woning ruimtelijk en tegelijkertijd huiselijk en knus aan. De hoogte en met name de hoeveelheid daglicht via de lichtstraat is uitzonderlijk, dit is goed gedaan. Wanneer op mooie dagen de dubbele deur naar de tuin ook nog eens kan openstaan en de tuin daarmee als een verlengde van de living voelt, valt er naar ons idee, thuis werkelijk niets meer te wensen. Het zit-, eet- en kookgedeelte gaan soepel in elkaar over, vormen een uiterst aantrekkelijk geheel met in het midden van de kamer een openhaard met ventilatoren zodat het niet alleen snel behaaglijk is maar ook gezellig aandoet in deze periode van het jaar. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder voor de opslag en wijn en is er een handige provisiekast. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het huis met eigen garderoberuimte. In het midden bevindt zich een ruime en complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De separate toiletruimte bevindt zich op de overloop. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als een (tweede) inloopkast maar kan ook gebruikt worden als thuiswerkplek. De tweede verdieping is er in 2021 vakkundig en smaakvol opgezet, het resultaat met een zeer praktische indeling mag er zijn. Met een ruime wasruimte, een tweede badkamer voor de gasten of kinderen en twee flinke slaapkamers is dit gewoon wat je wilt. Op het dak zijn recentelijk nog zonnepanelen geplaatst, klaar voor de toekomst. Al met al een heerlijk huis dat klaar staat om door jullie in gebruik te nemen. Wanneer we jullie interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Liever nog maken we direct een afspraak voor een exclusieve bezichtiging. We kijken er naar uit om het huis binnenkort aan jullie te laten zien. Tot snel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
65 m²
Inhalt
381 m³
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.