Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Klaverstraat 64

3572VG Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 8.186

Galería de fotos

Klaverstraat 64 Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Exclusief Wat een fijn huis is dit. Met vier slaapkamers en twee badkamers een ideale maat, sfeervol en op een fantastische plek bovendien. Of je nu in de wijk klein begonnen bent, meer ruimte wenst en Wittevrouwen niet wilt verlaten, of van elders komt en direct comfortabel wilt wonen in dit geliefde gedeelte van onze stad, dit is jullie kans. Een gezin voelt zich hier direct thuis. Met op de begane grond een opmerkelijk ruime leefruimte, een verdieping met eigen sanitair voor jezelf en voor de kinderen en een fijne stadstuin, is er ruimte voor iedereen, afzonderlijk en met elkaar. De Klaverstraat ligt qua bereikbaarheid gunstig. Of je nu met de fiets, de auto of het openbaar vervoer naar je werk gaat, je bent vanaf dit adres in een mum van tijd, in en uit de stad. Boodschappen doen, het gezellige centrum bezoeken, gebruikmaken van horeca of anderszins, kun je van hier lopend af. Dit geldt eveneens voor de kdv’s in de buurt, de basisschool Jenaplan en niet te vergeten het Griftpark, ooit uitgeroepen tot het mooiste park van Nederland, dat je vindt aan de het einde van de wijk. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat het huis zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Via het entree met plek voor jassen en schoenen, kom je de woning binnen. In de hal daarna bevindt zich een toiletruimte met fonteintje. De woonkamer waar je vervolgens inkomt, zal indruk op je maken. Door een flinke uitbouw aan de achterzijde voelt de woning ruimtelijk en tegelijkertijd huiselijk en knus aan. De hoogte en met name de hoeveelheid daglicht via de lichtstraat is uitzonderlijk, dit is goed gedaan. Wanneer op mooie dagen de dubbele deur naar de tuin ook nog eens kan openstaan en de tuin daarmee als een verlengde van de living voelt, valt er naar ons idee, thuis werkelijk niets meer te wensen. Het zit-, eet- en kookgedeelte gaan soepel in elkaar over, vormen een uiterst aantrekkelijk geheel met in het midden van de kamer een openhaard met ventilatoren zodat het niet alleen snel behaaglijk is maar ook gezellig aandoet in deze periode van het jaar. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder voor de opslag en wijn en is er een handige provisiekast. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het huis met eigen garderoberuimte. In het midden bevindt zich een ruime en complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De separate toiletruimte bevindt zich op de overloop. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als een (tweede) inloopkast maar kan ook gebruikt worden als thuiswerkplek. De tweede verdieping is er in 2021 vakkundig en smaakvol opgezet, het resultaat met een zeer praktische indeling mag er zijn. Met een ruime wasruimte, een tweede badkamer voor de gasten of kinderen en twee flinke slaapkamers is dit gewoon wat je wilt. Op het dak zijn recentelijk nog zonnepanelen geplaatst, klaar voor de toekomst. Al met al een heerlijk huis dat klaar staat om door jullie in gebruik te nemen. Wanneer we jullie interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Liever nog maken we direct een afspraak voor een exclusieve bezichtiging. We kijken er naar uit om het huis binnenkort aan jullie te laten zien. Tot snel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
65 m²
Contenido
381 m³
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.