Direkt zum Inhalt
Logo von Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Korte Jufferstraat 1

3512EX Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.864

Fotoalbum

Korte Jufferstraat 1 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustig straatje midden in het bruisende centrum van Utrecht ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlak van circa 81 m². De woning is gebouwd in 1986 en vormt onderdeel van een kleinschalige rij, ontworpen met oog voor aansluiting op de authentieke bouwstijl van de omgeving. Wat deze woning bijzonder maakt, is de speelse en ruimtelijke indeling: op de begane grond bevinden zich de moderne keuken met bar, een fijne eetruimte en een gezellige leefhoek, terwijl de eerste verdieping is ingericht als royale, lichte zitkamer. Deze ruimte biedt bovendien mogelijkheden tot het creëren van extra kamers. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Met een zonnige gedeelde binnentuin, eigen berging, vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken en een cv-installatie uit 2023 biedt deze woning hedendaags wooncomfort op een unieke en karaktervolle locatie. INDELING WONING Begane grond: Via het charmante geveltuintje stap je deze sfeervolle stadswoning binnen. De hal is strak en functioneel opgezet, met direct rechts een moderne meterkast en recht vooruit het toilet, stijlvol afgewerkt met grote zwarte vloer- en wandtegels, een hangend closet en een fontein. De combinatie van de donkere accenten en het gladde stucwerk zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Sla je linksaf, dan opent zich een verrassend lichte leefruimte. Aan de voorzijde is plek voor een royale eettafel, waar je met zicht op de rustige straat en de karakteristieke gevels van de overburen eindeloos kunt tafelen met vrienden of rustig de dag kunt beginnen met een kop koffie. In het hart van de ruimte staat de keuken als verbindend element opgesteld, een modern keukenblok met bar, ideaal voor een snel ontbijt of een goed gesprek tijdens het koken. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat en afzuigkap van Zanussi, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser van AEG, en een koel-vriescombinatie van Zanussi. Het geheel is afgewerkt met een strak werkblad, messing kraan en een rustige kleurstelling. De visgraat gelegde PVC-vloer, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming, geeft deze verdieping een warme en luxe basis. Achterin de kamer is de trap naar boven keurig weggewerkt achter een deur, subtiel in het interieur maar praktisch in gebruik. Naast deze deur is onder de trap nog een afgesloten bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld de stofzuiger of te gebruiken als provisiekast, maar ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig. Eerste verdieping: Eenmaal boven betreed je een royale ruimte die nu in gebruik is als zitkamer. Door de afmetingen is deze kamer ook uitstekend in te delen als extra slaapkamer of werkkamer. De hoge ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht. De houten lamelparketvloer en strak afgewerkte wanden geven de ruimte een rustige en uitnodigende uitstraling. Dit is een verdieping die zich aanpast aan jouw wensen, of je nu behoefte hebt aan een creatieve studio, een thuiskantoor of een logeerkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de bovenste woonlaag. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar, praktisch ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel met spiegel en opbergmeubels. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer, ideaal als kinder- of logeerkamer, met openslaande ramen. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Via de grote slaapkamer is met een vlizotrap de ruime bergvliering bereikbaar, waar zich ook de cv-installatie bevindt (Remeha 2023). Tuin: Een bijzonder pluspunt van deze woning is de gedeelde binnentuin, bereikbaar via een afgesloten poort tussen de huizen aan de Korte Jufferstraat. Hier deel je een prachtig begroeide en verzorgde tuin met de aangrenzende buren. De woning beschikt over een eigen stenen berging, voorzien van elektra, een ideale plek voor fietsen, tuinmeubels of gereedschap. Het is een unieke combinatie van stads wonen met een groene, gemeenschappelijke buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen of samen zijn. LIGGING EN OMGEVING De Korte Jufferstraat is een rustige straat midden in het levendige centrum van Utrecht. Hier woon je letterlijk op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Het Griftpark, de Stadsschouwburg en de grachten liggen om de hoek, net als talloze horecagelegenheden, boetieks en culturele voorzieningen. De beroemde Oudegracht en Nieuwegracht bevinden zich op korte afstand en geven het gebied zijn karakteristieke Utrechtse sfeer, met talloze restaurants, (sterren)horeca en gezellige terrassen aan het water. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen Zocherpark een verborgen parel. Dit langgerekte stadspark langs de singel is halverwege de 19e eeuw ontworpen door landschapsarchitect Jan David Zocher jr., in samenwerking met zijn zoon Louis Paul Zocher. Het park strekt zich over meerdere kilometers uit rondom de oude binnenstad en biedt wandelpaden, zichtlijnen, monumentale bomen en historische details zoals de muziektent op het Lepelenburg. De Twijnstraat, een sfeervolle winkelstraat met speciaalzaken, koffietentjes en goede restaurants ligt op acceptabele loopafstand. Zeker de moeite waard om in het weekend bijvoorbeeld eens te gaan lunchen! Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Binnen enkele minuten fietsen ben je op Utrecht Centraal, met snelle treinverbindingen naar alle windstreken. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op de Nobelstraat, op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast liggen de belangrijkste uitvalswegen richting de A12, A27 en A28 op korte rijafstand. NAMENS DE VERKOPER(S) Deze woning is met veel liefde en aandacht bewoond. De verkoper heeft het huis destijds overgenomen van haar moeder, waardoor het niet alleen een fijn thuis is geweest, maar ook haar ouderlijk huis. Een plek vol herinneringen, midden in het hart van de stad. Ze kijkt met plezier en dankbaarheid terug op de jaren die ze hier heeft gewoond, omringd door groen, stilte en stadsleven. Met misschien ook wel een beetje weemoed neemt ze afscheid van deze bijzondere plek, in de hoop dat de volgende bewoner hier net zo prettig en warm zal wonen. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Keuken (incl. apparatuur) vernieuwd in 2021 • Elektra op de begane grond vernieuwd en uitgebreid in 2021 • Vloerverwarming aangelegd op de begane grond in 2021 • Cv-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic (eigendom) geplaatst in 2023 • Rookgasafvoer vernieuwd in 2023 • Buitenschilderwerk (inclusief berging) uitgevoerd in 2022 • Lekkage dakkapel hersteld in 2025 BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1986 conform opgave BAG. • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Cv-installatie uit 2023 (eigendom/onderhouden/Remeha) • Moderne keuken met AEG en Zanussi apparatuur • Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond • Eigen berging in een groene en gedeelde binnentuin • Volle eigendom • Betaald parkeren, parkeervergunning mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
31 m²
Inhalt
278 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Plaats
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.