Aller directement au contenu
Logo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Korte Jufferstraat 1

3512EX Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.864

Galerie de photos

Korte Jufferstraat 1 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustig straatje midden in het bruisende centrum van Utrecht ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlak van circa 81 m². De woning is gebouwd in 1986 en vormt onderdeel van een kleinschalige rij, ontworpen met oog voor aansluiting op de authentieke bouwstijl van de omgeving. Wat deze woning bijzonder maakt, is de speelse en ruimtelijke indeling: op de begane grond bevinden zich de moderne keuken met bar, een fijne eetruimte en een gezellige leefhoek, terwijl de eerste verdieping is ingericht als royale, lichte zitkamer. Deze ruimte biedt bovendien mogelijkheden tot het creëren van extra kamers. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Met een zonnige gedeelde binnentuin, eigen berging, vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken en een cv-installatie uit 2023 biedt deze woning hedendaags wooncomfort op een unieke en karaktervolle locatie. INDELING WONING Begane grond: Via het charmante geveltuintje stap je deze sfeervolle stadswoning binnen. De hal is strak en functioneel opgezet, met direct rechts een moderne meterkast en recht vooruit het toilet, stijlvol afgewerkt met grote zwarte vloer- en wandtegels, een hangend closet en een fontein. De combinatie van de donkere accenten en het gladde stucwerk zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Sla je linksaf, dan opent zich een verrassend lichte leefruimte. Aan de voorzijde is plek voor een royale eettafel, waar je met zicht op de rustige straat en de karakteristieke gevels van de overburen eindeloos kunt tafelen met vrienden of rustig de dag kunt beginnen met een kop koffie. In het hart van de ruimte staat de keuken als verbindend element opgesteld, een modern keukenblok met bar, ideaal voor een snel ontbijt of een goed gesprek tijdens het koken. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat en afzuigkap van Zanussi, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser van AEG, en een koel-vriescombinatie van Zanussi. Het geheel is afgewerkt met een strak werkblad, messing kraan en een rustige kleurstelling. De visgraat gelegde PVC-vloer, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming, geeft deze verdieping een warme en luxe basis. Achterin de kamer is de trap naar boven keurig weggewerkt achter een deur, subtiel in het interieur maar praktisch in gebruik. Naast deze deur is onder de trap nog een afgesloten bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld de stofzuiger of te gebruiken als provisiekast, maar ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig. Eerste verdieping: Eenmaal boven betreed je een royale ruimte die nu in gebruik is als zitkamer. Door de afmetingen is deze kamer ook uitstekend in te delen als extra slaapkamer of werkkamer. De hoge ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht. De houten lamelparketvloer en strak afgewerkte wanden geven de ruimte een rustige en uitnodigende uitstraling. Dit is een verdieping die zich aanpast aan jouw wensen, of je nu behoefte hebt aan een creatieve studio, een thuiskantoor of een logeerkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de bovenste woonlaag. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar, praktisch ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel met spiegel en opbergmeubels. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer, ideaal als kinder- of logeerkamer, met openslaande ramen. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Via de grote slaapkamer is met een vlizotrap de ruime bergvliering bereikbaar, waar zich ook de cv-installatie bevindt (Remeha 2023). Tuin: Een bijzonder pluspunt van deze woning is de gedeelde binnentuin, bereikbaar via een afgesloten poort tussen de huizen aan de Korte Jufferstraat. Hier deel je een prachtig begroeide en verzorgde tuin met de aangrenzende buren. De woning beschikt over een eigen stenen berging, voorzien van elektra, een ideale plek voor fietsen, tuinmeubels of gereedschap. Het is een unieke combinatie van stads wonen met een groene, gemeenschappelijke buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen of samen zijn. LIGGING EN OMGEVING De Korte Jufferstraat is een rustige straat midden in het levendige centrum van Utrecht. Hier woon je letterlijk op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Het Griftpark, de Stadsschouwburg en de grachten liggen om de hoek, net als talloze horecagelegenheden, boetieks en culturele voorzieningen. De beroemde Oudegracht en Nieuwegracht bevinden zich op korte afstand en geven het gebied zijn karakteristieke Utrechtse sfeer, met talloze restaurants, (sterren)horeca en gezellige terrassen aan het water. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen Zocherpark een verborgen parel. Dit langgerekte stadspark langs de singel is halverwege de 19e eeuw ontworpen door landschapsarchitect Jan David Zocher jr., in samenwerking met zijn zoon Louis Paul Zocher. Het park strekt zich over meerdere kilometers uit rondom de oude binnenstad en biedt wandelpaden, zichtlijnen, monumentale bomen en historische details zoals de muziektent op het Lepelenburg. De Twijnstraat, een sfeervolle winkelstraat met speciaalzaken, koffietentjes en goede restaurants ligt op acceptabele loopafstand. Zeker de moeite waard om in het weekend bijvoorbeeld eens te gaan lunchen! Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Binnen enkele minuten fietsen ben je op Utrecht Centraal, met snelle treinverbindingen naar alle windstreken. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op de Nobelstraat, op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast liggen de belangrijkste uitvalswegen richting de A12, A27 en A28 op korte rijafstand. NAMENS DE VERKOPER(S) Deze woning is met veel liefde en aandacht bewoond. De verkoper heeft het huis destijds overgenomen van haar moeder, waardoor het niet alleen een fijn thuis is geweest, maar ook haar ouderlijk huis. Een plek vol herinneringen, midden in het hart van de stad. Ze kijkt met plezier en dankbaarheid terug op de jaren die ze hier heeft gewoond, omringd door groen, stilte en stadsleven. Met misschien ook wel een beetje weemoed neemt ze afscheid van deze bijzondere plek, in de hoop dat de volgende bewoner hier net zo prettig en warm zal wonen. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Keuken (incl. apparatuur) vernieuwd in 2021 • Elektra op de begane grond vernieuwd en uitgebreid in 2021 • Vloerverwarming aangelegd op de begane grond in 2021 • Cv-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic (eigendom) geplaatst in 2023 • Rookgasafvoer vernieuwd in 2023 • Buitenschilderwerk (inclusief berging) uitgevoerd in 2022 • Lekkage dakkapel hersteld in 2025 BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1986 conform opgave BAG. • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Cv-installatie uit 2023 (eigendom/onderhouden/Remeha) • Moderne keuken met AEG en Zanussi apparatuur • Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond • Eigen berging in een groene en gedeelde binnentuin • Volle eigendom • Betaald parkeren, parkeervergunning mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
31 m²
Contenu
278 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
01-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.