Direkt zum Inhalt
Logo von Stap Makelaars

Kromme Nieuwegracht 33 E

3512HD Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 670.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 685.250

Kaufpreis /m²: € 5.537

Fotoalbum

Kromme Nieuwegracht 33 E Utrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentaal wonen aan de gracht in hartje Utrecht Stap binnen in Kromme Nieuwegracht 33 B, een uniek en ruimtelijk appartement van 121 m², gelegen in een karakteristiek rijksmonument in het historische centrum van Utrecht. Hier woont u letterlijk aan een van de mooiste grachten van de stad, met uitzicht op historie én alle moderne comfort van nu. Dit is wonen met allure, rust en klasse, midden in het bruisende hart van Utrecht. Ligging en omgeving De Kromme Nieuwegracht ligt midden in het historische hart van Utrecht, op een van de mooiste en meest geliefde plekken van de stad. Een rustige, sfeervolle gracht met monumentale panden en een authentieke uitstraling. Alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt ligt binnen handbereik: de Dom, het Museumkwartier, gezellige cafés, winkels en restaurants. Ook Utrecht Centraal ligt dichtbij, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een huis met een verhaal De geschiedenis van dit bijzondere pand gaat terug tot vóór het jaar 1500. Door de eeuwen heen heeft het verschillende gedaantes gekend, van kanunnikenwoning tot stadswoning met allure. In de 17e eeuw werd het pand grondig verbouwd en kreeg het grotendeels de vorm die vandaag de dag nog zichtbaar is. Deze gelaagde historie geeft het huis niet alleen karakter, maar ook een unieke plek binnen het monumentale straatbeeld van de Kromme Nieuwegracht. Indeling van het appartement Via een charmante houten loopbrug over de gracht bereikt u de stijlvolle entree van het monumentale pand. Achter de indrukwekkende voordeur schuilt een statige ontvangsthal met authentieke elementen, zoals hoge plafonds, een klassieke marmeren vloer en karaktervolle details die de rijke historie van het pand voelbaar maken. De lange centrale gang verbindt de verschillende appartementen in het gebouw en ademt de sfeer van een voornaam herenhuis. Blikvangers zijn het met zorg bewaard gebleven trappenhuis met fraai houtsnijwerk en de portretten van vroegere bewoners aan de wand, een subtiele herinnering aan de eeuwenoude geschiedenis van dit bijzondere huis. Uiteraard is het pand voorzien van een lift, wat het comfort ten goede komt. Eerste verdieping: U komt binnen in een royale hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en sfeervolle woonkamer is een absolute eyecatcher: een indrukwekkende ruimte van bijna 60 m², voorzien van hoge plafonds met sierlijke balken, een fraaie houten vloer en grote ramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De monumentale schouw met marmeren details vormt het centrale punt in deze ruimte, die zich uitstekend leent voor een combinatie van wonen en royaal dineren. Via openslaande deur is er toegang tot een charmante buitenruimte. Deze buitenruimte ligt beschut aan de binnenzijde van het gebouw, en vormt een rustige plek om van de buitenlucht te genieten. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en ademt een serene sfeer. De kamer is voorzien van sfeervolle houten vensterbanken, luiken, een fraaie kastenwand en vaste boekenkast, en heeft uitzicht op het groen van de binnentuin. De authentieke houten vloer en het balkenplafond in een zachte groentint maken de ruimte af. De keuken is compact maar efficiënt ingedeeld.. Aansluitend is er een badkamer met inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Er is een separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden • Gelegen in een karakteristiek en rijksmonumentaal pand uit ca. 1450 • Sfeervolle combinatie van authentieke details en modern wooncomfort • Royaal woonoppervlak van ca. 121 m², volledig op één woonlaag • Toegankelijk per lift • Beschutte buitenruimte van ca. 13 m² • Inpandige berging van ca. 6 m² • Verwarming en warm water via cv-ketel (2019, eigendom) • Voorzien van dakisolatie en voorzetramen • Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel niet verplicht vanwege de monumentstatus • Betaald parkeren in de directe omgeving (vergunning mogelijk) • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
549 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1450
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.