Direct naar de inhoud
Logo van Stap Makelaars

Kromme Nieuwegracht 33 E

3512HD Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 670.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.250

2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 685.250

Koopprijs /m²: € 5.537

Fotogalerij

Kromme Nieuwegracht 33 E Utrecht
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentaal wonen aan de gracht in hartje Utrecht Stap binnen in Kromme Nieuwegracht 33 B, een uniek en ruimtelijk appartement van 121 m², gelegen in een karakteristiek rijksmonument in het historische centrum van Utrecht. Hier woont u letterlijk aan een van de mooiste grachten van de stad, met uitzicht op historie én alle moderne comfort van nu. Dit is wonen met allure, rust en klasse, midden in het bruisende hart van Utrecht. Ligging en omgeving De Kromme Nieuwegracht ligt midden in het historische hart van Utrecht, op een van de mooiste en meest geliefde plekken van de stad. Een rustige, sfeervolle gracht met monumentale panden en een authentieke uitstraling. Alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt ligt binnen handbereik: de Dom, het Museumkwartier, gezellige cafés, winkels en restaurants. Ook Utrecht Centraal ligt dichtbij, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een huis met een verhaal De geschiedenis van dit bijzondere pand gaat terug tot vóór het jaar 1500. Door de eeuwen heen heeft het verschillende gedaantes gekend, van kanunnikenwoning tot stadswoning met allure. In de 17e eeuw werd het pand grondig verbouwd en kreeg het grotendeels de vorm die vandaag de dag nog zichtbaar is. Deze gelaagde historie geeft het huis niet alleen karakter, maar ook een unieke plek binnen het monumentale straatbeeld van de Kromme Nieuwegracht. Indeling van het appartement Via een charmante houten loopbrug over de gracht bereikt u de stijlvolle entree van het monumentale pand. Achter de indrukwekkende voordeur schuilt een statige ontvangsthal met authentieke elementen, zoals hoge plafonds, een klassieke marmeren vloer en karaktervolle details die de rijke historie van het pand voelbaar maken. De lange centrale gang verbindt de verschillende appartementen in het gebouw en ademt de sfeer van een voornaam herenhuis. Blikvangers zijn het met zorg bewaard gebleven trappenhuis met fraai houtsnijwerk en de portretten van vroegere bewoners aan de wand, een subtiele herinnering aan de eeuwenoude geschiedenis van dit bijzondere huis. Uiteraard is het pand voorzien van een lift, wat het comfort ten goede komt. Eerste verdieping: U komt binnen in een royale hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en sfeervolle woonkamer is een absolute eyecatcher: een indrukwekkende ruimte van bijna 60 m², voorzien van hoge plafonds met sierlijke balken, een fraaie houten vloer en grote ramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De monumentale schouw met marmeren details vormt het centrale punt in deze ruimte, die zich uitstekend leent voor een combinatie van wonen en royaal dineren. Via openslaande deur is er toegang tot een charmante buitenruimte. Deze buitenruimte ligt beschut aan de binnenzijde van het gebouw, en vormt een rustige plek om van de buitenlucht te genieten. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en ademt een serene sfeer. De kamer is voorzien van sfeervolle houten vensterbanken, luiken, een fraaie kastenwand en vaste boekenkast, en heeft uitzicht op het groen van de binnentuin. De authentieke houten vloer en het balkenplafond in een zachte groentint maken de ruimte af. De keuken is compact maar efficiënt ingedeeld.. Aansluitend is er een badkamer met inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Er is een separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden • Gelegen in een karakteristiek en rijksmonumentaal pand uit ca. 1450 • Sfeervolle combinatie van authentieke details en modern wooncomfort • Royaal woonoppervlak van ca. 121 m², volledig op één woonlaag • Toegankelijk per lift • Beschutte buitenruimte van ca. 13 m² • Inpandige berging van ca. 6 m² • Verwarming en warm water via cv-ketel (2019, eigendom) • Voorzien van dakisolatie en voorzetramen • Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel niet verplicht vanwege de monumentstatus • Betaald parkeren in de directe omgeving (vergunning mogelijk) • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 670.000

Kosten koper (geschat): € 15.250

2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 685.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 670.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
549 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1450
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.