Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Krommerijn 6

3582CR Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.333

Fotoalbum

Krommerijn 6 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht op het water én de binnenstad aan je voeten? Ben jij op zoek naar een instapklaar maisonnette appartement met veel lichtinval op een toplocatie in Utrecht? Wil je iedere dag wakker worden met uitzicht op groen en water? En zoek je een woning die sfeer, comfort én een gezonde VvE combineert? Aan de Krommerijn 6 voel je je dan direct thuis! Dit goed verzorgde appartement van circa 75 m² ligt op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en biedt een fantastisch uitzicht op zowel de Singel als de Kromme Rijn. Hier woon je midden in de stad, met een gezellige winkelstraat, terrassen en een bioscoop op loopafstand, en geniet je tegelijkertijd van rust, groen en water in de directe omgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet je binnen van een heerlijke lichtinval en een vrij uitzicht dat nooit verveelt. Met een lichte en ruime woonkamer, twee slaapkamers, een eigen separate berging, energielabel A én een recent vernieuwde cv-ketel uit 2022 biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER: - Fantastisch uitzicht op de Singel en de Kromme Rijn; - Gelegen op de tweede en derde verdieping met veel lichtinval; - Energielabel A en een in 2022 vernieuwde cv-ketel; - Twee slaapkamers en circa 75 m² woonoppervlakte met eigen berging; - Gezonde en actieve VvE. IS DE KROMMERIJN 6 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. TWEEDE VERDIEPING Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Zodra je binnenkomt, vallen de fijne indeling en het lichte karakter direct op. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en zorgt voor een praktische en overzichtelijke entree. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Het uitzicht is hier werkelijk uniek: groen, water en de levendigheid van de stad komen prachtig samen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Singel en de Kromme Rijn, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel midden in Utrecht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De warme vloerafwerking en de grote raampartijen geven de ruimte een aangename en uitnodigende sfeer. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en een praktische opbergkast. DERDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de derde verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van fijne lichtinval en een praktische indeling. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is verzorgd uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, waardoor de ruimte efficiënt en praktisch is ingericht. Op de overloop is extra opbergruimte beschikbaar. BERGING Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen separate berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. OMGEVING De ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch. Je woont hier aan de rand van de Utrechtse binnenstad, direct aan het water van de Singel en de Kromme Rijn. Vanuit de woning wandel je zo richting het bruisende centrum met gezellige restaurants, winkels en terrassen. Tegelijkertijd geniet je dagelijks van rust, groen en uitzicht op het water. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, sportvoorzieningen, scholen, een bioscoop en openbaar vervoer. Ook station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning loop je zo langs het water of richting de vele parken en groene plekken die deze omgeving rijk is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 75 m²; - Gelegen op de tweede en derde verdieping; - Twee slaapkamers; - Fantastisch uitzicht op de Singel en de Kromme Rijn; - Energielabel A; - Cv-ketel vernieuwd in 2022; - Eigen separate berging; - Gezonde en actieve VvE; - VvE-bijdrage € 195,- per maand; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
236 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3582

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.