Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Krommerijn 6

3582CR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.333

Galerie de photos

Krommerijn 6 Utrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht op het water én de binnenstad aan je voeten? Ben jij op zoek naar een instapklaar maisonnette appartement met veel lichtinval op een toplocatie in Utrecht? Wil je iedere dag wakker worden met uitzicht op groen en water? En zoek je een woning die sfeer, comfort én een gezonde VvE combineert? Aan de Krommerijn 6 voel je je dan direct thuis! Dit goed verzorgde appartement van circa 75 m² ligt op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en biedt een fantastisch uitzicht op zowel de Singel als de Kromme Rijn. Hier woon je midden in de stad, met een gezellige winkelstraat, terrassen en een bioscoop op loopafstand, en geniet je tegelijkertijd van rust, groen en water in de directe omgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet je binnen van een heerlijke lichtinval en een vrij uitzicht dat nooit verveelt. Met een lichte en ruime woonkamer, twee slaapkamers, een eigen separate berging, energielabel A én een recent vernieuwde cv-ketel uit 2022 biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER: - Fantastisch uitzicht op de Singel en de Kromme Rijn; - Gelegen op de tweede en derde verdieping met veel lichtinval; - Energielabel A en een in 2022 vernieuwde cv-ketel; - Twee slaapkamers en circa 75 m² woonoppervlakte met eigen berging; - Gezonde en actieve VvE. IS DE KROMMERIJN 6 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. TWEEDE VERDIEPING Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Zodra je binnenkomt, vallen de fijne indeling en het lichte karakter direct op. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en zorgt voor een praktische en overzichtelijke entree. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Het uitzicht is hier werkelijk uniek: groen, water en de levendigheid van de stad komen prachtig samen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Singel en de Kromme Rijn, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel midden in Utrecht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De warme vloerafwerking en de grote raampartijen geven de ruimte een aangename en uitnodigende sfeer. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en een praktische opbergkast. DERDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de derde verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van fijne lichtinval en een praktische indeling. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is verzorgd uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, waardoor de ruimte efficiënt en praktisch is ingericht. Op de overloop is extra opbergruimte beschikbaar. BERGING Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen separate berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. OMGEVING De ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch. Je woont hier aan de rand van de Utrechtse binnenstad, direct aan het water van de Singel en de Kromme Rijn. Vanuit de woning wandel je zo richting het bruisende centrum met gezellige restaurants, winkels en terrassen. Tegelijkertijd geniet je dagelijks van rust, groen en uitzicht op het water. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, sportvoorzieningen, scholen, een bioscoop en openbaar vervoer. Ook station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning loop je zo langs het water of richting de vele parken en groene plekken die deze omgeving rijk is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 75 m²; - Gelegen op de tweede en derde verdieping; - Twee slaapkamers; - Fantastisch uitzicht op de Singel en de Kromme Rijn; - Energielabel A; - Cv-ketel vernieuwd in 2022; - Eigen separate berging; - Gezonde en actieve VvE; - VvE-bijdrage € 195,- per maand; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
236 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3582

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.