Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Krommerijn 6

3582CR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 7.333

Galería de fotos

Krommerijn 6 Utrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht op het water én de binnenstad aan je voeten? Ben jij op zoek naar een instapklaar maisonnette appartement met veel lichtinval op een toplocatie in Utrecht? Wil je iedere dag wakker worden met uitzicht op groen en water? En zoek je een woning die sfeer, comfort én een gezonde VvE combineert? Aan de Krommerijn 6 voel je je dan direct thuis! Dit goed verzorgde appartement van circa 75 m² ligt op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en biedt een fantastisch uitzicht op zowel de Singel als de Kromme Rijn. Hier woon je midden in de stad, met een gezellige winkelstraat, terrassen en een bioscoop op loopafstand, en geniet je tegelijkertijd van rust, groen en water in de directe omgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet je binnen van een heerlijke lichtinval en een vrij uitzicht dat nooit verveelt. Met een lichte en ruime woonkamer, twee slaapkamers, een eigen separate berging, energielabel A én een recent vernieuwde cv-ketel uit 2022 biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER: - Fantastisch uitzicht op de Singel en de Kromme Rijn; - Gelegen op de tweede en derde verdieping met veel lichtinval; - Energielabel A en een in 2022 vernieuwde cv-ketel; - Twee slaapkamers en circa 75 m² woonoppervlakte met eigen berging; - Gezonde en actieve VvE. IS DE KROMMERIJN 6 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. TWEEDE VERDIEPING Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Zodra je binnenkomt, vallen de fijne indeling en het lichte karakter direct op. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en zorgt voor een praktische en overzichtelijke entree. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Het uitzicht is hier werkelijk uniek: groen, water en de levendigheid van de stad komen prachtig samen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Singel en de Kromme Rijn, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel midden in Utrecht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De warme vloerafwerking en de grote raampartijen geven de ruimte een aangename en uitnodigende sfeer. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en een praktische opbergkast. DERDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de derde verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van fijne lichtinval en een praktische indeling. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is verzorgd uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, waardoor de ruimte efficiënt en praktisch is ingericht. Op de overloop is extra opbergruimte beschikbaar. BERGING Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen separate berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. OMGEVING De ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch. Je woont hier aan de rand van de Utrechtse binnenstad, direct aan het water van de Singel en de Kromme Rijn. Vanuit de woning wandel je zo richting het bruisende centrum met gezellige restaurants, winkels en terrassen. Tegelijkertijd geniet je dagelijks van rust, groen en uitzicht op het water. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, sportvoorzieningen, scholen, een bioscoop en openbaar vervoer. Ook station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning loop je zo langs het water of richting de vele parken en groene plekken die deze omgeving rijk is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 75 m²; - Gelegen op de tweede en derde verdieping; - Twee slaapkamers; - Fantastisch uitzicht op de Singel en de Kromme Rijn; - Energielabel A; - Cv-ketel vernieuwd in 2022; - Eigen separate berging; - Gezonde en actieve VvE; - VvE-bijdrage € 195,- per maand; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
236 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.