Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Kwartelstraat 62

3514EX Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 879.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 898.430

Kaufpreis /m²: € 6.761

Fotoalbum

Kwartelstraat 62 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een van de meest begeerde straatjes van de Vogelenbuurt, het doodlopende stukje van de Kwartelstraat, dit karakteristieke uitgebouwde herenhuis met een achtertuin direct aan het water! De gracht achter het huis komt uit op de Weerdsingel. Ligging: Niet voor niets is het autovrije gedeelte van de Kwartelstraat een geliefde locatie. Op nog geen 30 meter ligt De Torteltuin, waar kleine kinderen naar hartenlust veilig kunnen spelen, midden in de stad en praktisch naast de deur. De Weerdsingel en het Griftpark met kinderboerderij en horeca liggen direct om de hoek. De bruisende binnenstad ligt op nog geen vijf minuten lopen. Heerlijk als je zin hebt om te gaan eten in een van de vele restaurants of wilt gaan shoppen; het winkelaanbod is fantastisch. Goede centrale ligging ten opzichte van zowel basis- als middelbare scholen. De bewoners vinden de plek zo fijn dat ze er zelfs met drie pubers in huis moeite hebben afscheid van dit unieke woning en toplocatie te nemen. Zij hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als zij dat hebben gedaan. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap naar eerste verdieping en een grote toiletruimte met fonteintje en berging. In 2023 is er een strakke en praktische inbouwkast in de hal gerealiseerd. Via de hal bereikt u de ruime lichte living. De glas-in-loodramen zorgen voor een mooi kleurenpallet op de muren. Aan de voorzijde is een televisiehoek, in het middengedeelte de zithoek en aan de achterzijde de open keuken met eethoek. In het midden van de living maakt een schouw met haard de sfeer compleet. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een koel/vriescombi, oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. De eethoek, verbonden met de keuken beschikt over een groot dakraam (kan open) waardoor er veel lichtinval is. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een robuuste pvc-vloer. Tuin: De besloten, veel privacy biedende achtertuin met ‘hockeyveld’, loungehoek en eethoek, ligt direct aan het water van de Koekoeksvaart en biedt mooie doorkijkjes naar de Biltse Grift. De tuin is door veel groen omgeven en biedt een oase van rust midden in de stad. Tot 20 uur in de avond kan je in de zomer van de zon genieten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een werkkamer, een heel grote slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer. Alsof de slaapkamer niet al groot genoeg is beschikt deze ook nog over een ruime walk-in-closet. Vanuit deze slaapkamer kijk je uit op de prachtige groene omgeving. De badkamer is lekker licht en ruim en voorzien van een bad, brede inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn een tweetal ruime slaapkamers met beiden een inbouwkast, dakkapel en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een elektrische screen/zonwering. De slaapkamer aan de achterzijde heeft nog een tweede diepe inbouwkast waar momenteel de wasmachine/drogeropstelling is. Tevens is er verduisterende raamdecoratie. De cv-opstelling is handig geïnstalleerd op de overloop. Kortom, een fijn karakteristiek huis in een heerlijke omgeving op een zeer goede en geliefde locatie in Utrecht. Bijzonderheden: - Energielabel D - Centraal doch rustig gelegen - Torteltuin naast de deur - Griftpark op 1 minuut loopafstand - Binnenstad op vijf minuten lopen.

Hypothek berekenen

€ 879.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 898.430

3,04%

Jährlich

%

€ 43.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 879.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
466 m³
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.