Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Kwartelstraat 62

3514EX Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 879.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 898.430

Prix d'achat /m²: € 6.761

Galerie de photos

Kwartelstraat 62 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een van de meest begeerde straatjes van de Vogelenbuurt, het doodlopende stukje van de Kwartelstraat, dit karakteristieke uitgebouwde herenhuis met een achtertuin direct aan het water! De gracht achter het huis komt uit op de Weerdsingel. Ligging: Niet voor niets is het autovrije gedeelte van de Kwartelstraat een geliefde locatie. Op nog geen 30 meter ligt De Torteltuin, waar kleine kinderen naar hartenlust veilig kunnen spelen, midden in de stad en praktisch naast de deur. De Weerdsingel en het Griftpark met kinderboerderij en horeca liggen direct om de hoek. De bruisende binnenstad ligt op nog geen vijf minuten lopen. Heerlijk als je zin hebt om te gaan eten in een van de vele restaurants of wilt gaan shoppen; het winkelaanbod is fantastisch. Goede centrale ligging ten opzichte van zowel basis- als middelbare scholen. De bewoners vinden de plek zo fijn dat ze er zelfs met drie pubers in huis moeite hebben afscheid van dit unieke woning en toplocatie te nemen. Zij hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als zij dat hebben gedaan. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap naar eerste verdieping en een grote toiletruimte met fonteintje en berging. In 2023 is er een strakke en praktische inbouwkast in de hal gerealiseerd. Via de hal bereikt u de ruime lichte living. De glas-in-loodramen zorgen voor een mooi kleurenpallet op de muren. Aan de voorzijde is een televisiehoek, in het middengedeelte de zithoek en aan de achterzijde de open keuken met eethoek. In het midden van de living maakt een schouw met haard de sfeer compleet. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een koel/vriescombi, oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. De eethoek, verbonden met de keuken beschikt over een groot dakraam (kan open) waardoor er veel lichtinval is. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een robuuste pvc-vloer. Tuin: De besloten, veel privacy biedende achtertuin met ‘hockeyveld’, loungehoek en eethoek, ligt direct aan het water van de Koekoeksvaart en biedt mooie doorkijkjes naar de Biltse Grift. De tuin is door veel groen omgeven en biedt een oase van rust midden in de stad. Tot 20 uur in de avond kan je in de zomer van de zon genieten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een werkkamer, een heel grote slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer. Alsof de slaapkamer niet al groot genoeg is beschikt deze ook nog over een ruime walk-in-closet. Vanuit deze slaapkamer kijk je uit op de prachtige groene omgeving. De badkamer is lekker licht en ruim en voorzien van een bad, brede inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn een tweetal ruime slaapkamers met beiden een inbouwkast, dakkapel en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een elektrische screen/zonwering. De slaapkamer aan de achterzijde heeft nog een tweede diepe inbouwkast waar momenteel de wasmachine/drogeropstelling is. Tevens is er verduisterende raamdecoratie. De cv-opstelling is handig geïnstalleerd op de overloop. Kortom, een fijn karakteristiek huis in een heerlijke omgeving op een zeer goede en geliefde locatie in Utrecht. Bijzonderheden: - Energielabel D - Centraal doch rustig gelegen - Torteltuin naast de deur - Griftpark op 1 minuut loopafstand - Binnenstad op vijf minuten lopen.

Prêt immobilier berekenen

€ 879.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 898.430

3,04%

Annuellement

%

€ 43.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 879.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
466 m³
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.