Direkt zum Inhalt
Logo von Jacobi makelaars

La Croixstraat 26

3555CL Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Montfoort

Fotoalbum

La Croixstraat 26 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een kant-en-klare leuke TUSSENWONING met twee slaapkamers, een heerlijke achtertuin én ook nog een voortuintje in de Utrechtse wijk Zuilen? Stop met zoeken, dit is jouw nieuwe THUIS! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Welkom aan de La Croixstraat in Utrecht, een ruim opgezette heerlijk rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Stap uit (of af) en je loopt naar huisnummer 26, hét woonhuis wat mogelijk jouw nieuwe THUIS gaat worden! Via de voortuin, waar je bijvoorbeeld je fiets of een bankje kunt plaatsen, komen we bij de voordeur. Je belt aan en onze makelaar doet de deur voor je open en je komt in de lichte ontvangsthal met toiletruimte onder de trap, half betegeld en verder glad stucwerk, met een raam en fonteintje, hang gerust je jas aan de haken, dan de trapopgang, maar loop rustig door en welkom in het woongedeelte. De lichte doorzonwoonkamer voorzien van glad gestucte wanden en plafond is hedendaags afgewerkt. Aan de voorzijde is de zithoek en aan de achterzijde de eethoek met een vaste kast (tevens meterkast). In de aanbouw de nette half open keuken. De keuken is van 2023 en heeft een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi-oven, wasmachine-aansluiting, de spoelbak en volop kasten. De ingrediënten om maaltijden te bereiden haal je in de buurt of om de hoek bij de Toko en dan ben je klaar om de lekkerste gerechten te maken. Wil je genieten van de buitenruimte? Een tuindeur in de keuken geeft toegang tot de heerlijke achtertuin op het zuidwesten die bovendien veel privacy kent. Heerlijk ontspannen in de middag-avond zon en lekker de BBQ aan om te genieten van de heerlijkste gerechten! De achtertuin heeft op de achterste erfgrens een schuur staan. Hier een goede ruimte om gereedschap, tuinkussens en spullen op te bergen. De tuin zelf heeft twee terrassen en een gazon en is prettig van formaat. Er is daarnaast nog meer aan groen gedacht, want op het dak van de keuken is sedum aangebracht, duurzaam groen, isoleren waar je nauwelijks naar om hoeft te kijken. Het kijken op zich is wel heel leuk, want het ziet er leuk uit zo vanuit je slaapkamerraam. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers én de badkamer. Aan de voorkant bevindt zich momenteel de werkkamer, maar dit kan net zo goed een kinderkamer of logeerkamer zijn. Een goede ruimte die dus multifunctioneel kan zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en heeft toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel. De badkamer is in 2020 vernieuwd. Op de overloop kun je een handige bergvliering voor de extra opslagruimte bereiken. OMGEVING EN HAAR VOORZIENINGEN Zuilen is een historische trendy en wijk in het noordwesten van Utrecht en heeft alles te bieden. Het is een wijk met leuke straatjes, gezellige cafés, diverse soorten winkels. Het is een energieke wijk, gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg, het winkelcentrum Rokade en ook het Werkspoorkwartier met haar horeca, sport en kunst! Ook het openbaar vervoer is goed voorzien in de wijk. Heb je zin om op een zonnig terras van een kopje koffie te genieten of ga je liever een rustgevende wandeling maken in het Natuurgebied Zuilen of liever naar het prachtige dorpje Oud Zuilen? Je kunt tevens heerlijk wandelen langs de kronkelende rivier de Vecht, daar waar je zomers ook veel bootjes kunt zien of zelf lekker kunt gaan suppen. Of hou je meer van (race)fietsen? Het is een prachtige omgeving om de Vecht te volgen richting Breukelen, Loenen en de Loosdrechtse plassen. Maar ook een tochtje richting de Utrechtse Heuvelrug zal veel voldoening brengen. Al met al is Zuilen de perfecte plek om te wonen. Voor gezinnen ideaal met talloze scholen en groene parken binnen handbereik. De variatie aan woningen, van charmante herenhuizen tot moderne appartementen, maakt Zuilen een heerlijke woonomgeving. Met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en omliggende gebieden is Zuilen de ultieme uitvalsbasis voor avonturen in en buiten de stad. Je bent met de fiets binnen 15 minuten in hartje centrum van Utrecht. Ook zit je binnen vijf autominuten op de Zuilense Ring richting de A2, A27 en A28. De afstand tot station Zuilen is kort. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is goed met o.a. sportverenigingen, gezondheidscentra en zoals al genoemd scholen. HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN - Vanaf zomer 2020 is de woning grondig aangepakt met onder meer strak gestucte wanden, vernieuwen van de elektrische installatie, nieuwe keuken en badkamer, vloerafwerking; - Heerlijke lichte woonkamer met half open keuken; - Twee slaapkamers; - Badkamer van 2020, keuken van 2023; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen met pannen gedekte berging; - Voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning (ouderdoms- en asbestclausule); - Het dak is voorzien van isolatie; - Geheel voorzien van dubbel glas waaronder HR en HR++ glas; - In de kruipruimte is plastic zeil aangebracht; - Energielabel C; - Openbaar parkeren in de straat; - Oplevering in overleg; richtlijn eind mei/begin juni 2026. AL MET AL Dit instapklare woonhuis heeft alles wat je nodig hebt en ligt in een geweldige buurt. Wacht niet te lang, want deze woning is zo weg. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bekijk ook gerust de complete website van de woning via LaCroixstraat26.nl Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM-makelaars vind je op Funda. De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Jacobi makelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Jacobi makelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is en wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van de website uitdrukkelijk van de hand.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
228 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.