Ir directamente al contenido
Logotipo de Jacobi makelaars

La Croixstraat 26

3555CL Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.967

Galería de fotos

La Croixstraat 26 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een kant-en-klare leuke TUSSENWONING met twee slaapkamers, een heerlijke achtertuin én ook nog een voortuintje in de Utrechtse wijk Zuilen? Stop met zoeken, dit is jouw nieuwe THUIS! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Welkom aan de La Croixstraat in Utrecht, een ruim opgezette heerlijk rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Stap uit (of af) en je loopt naar huisnummer 26, hét woonhuis wat mogelijk jouw nieuwe THUIS gaat worden! Via de voortuin, waar je bijvoorbeeld je fiets of een bankje kunt plaatsen, komen we bij de voordeur. Je belt aan en onze makelaar doet de deur voor je open en je komt in de lichte ontvangsthal met toiletruimte onder de trap, half betegeld en verder glad stucwerk, met een raam en fonteintje, hang gerust je jas aan de haken, dan de trapopgang, maar loop rustig door en welkom in het woongedeelte. De lichte doorzonwoonkamer voorzien van glad gestucte wanden en plafond is hedendaags afgewerkt. Aan de voorzijde is de zithoek en aan de achterzijde de eethoek met een vaste kast (tevens meterkast). In de aanbouw de nette half open keuken. De keuken is van 2023 en heeft een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi-oven, wasmachine-aansluiting, de spoelbak en volop kasten. De ingrediënten om maaltijden te bereiden haal je in de buurt of om de hoek bij de Toko en dan ben je klaar om de lekkerste gerechten te maken. Wil je genieten van de buitenruimte? Een tuindeur in de keuken geeft toegang tot de heerlijke achtertuin op het zuidwesten die bovendien veel privacy kent. Heerlijk ontspannen in de middag-avond zon en lekker de BBQ aan om te genieten van de heerlijkste gerechten! De achtertuin heeft op de achterste erfgrens een schuur staan. Hier een goede ruimte om gereedschap, tuinkussens en spullen op te bergen. De tuin zelf heeft twee terrassen en een gazon en is prettig van formaat. Er is daarnaast nog meer aan groen gedacht, want op het dak van de keuken is sedum aangebracht, duurzaam groen, isoleren waar je nauwelijks naar om hoeft te kijken. Het kijken op zich is wel heel leuk, want het ziet er leuk uit zo vanuit je slaapkamerraam. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers én de badkamer. Aan de voorkant bevindt zich momenteel de werkkamer, maar dit kan net zo goed een kinderkamer of logeerkamer zijn. Een goede ruimte die dus multifunctioneel kan zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en heeft toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel. De badkamer is in 2020 vernieuwd. Op de overloop kun je een handige bergvliering voor de extra opslagruimte bereiken. OMGEVING EN HAAR VOORZIENINGEN Zuilen is een historische trendy en wijk in het noordwesten van Utrecht en heeft alles te bieden. Het is een wijk met leuke straatjes, gezellige cafés, diverse soorten winkels. Het is een energieke wijk, gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg, het winkelcentrum Rokade en ook het Werkspoorkwartier met haar horeca, sport en kunst! Ook het openbaar vervoer is goed voorzien in de wijk. Heb je zin om op een zonnig terras van een kopje koffie te genieten of ga je liever een rustgevende wandeling maken in het Natuurgebied Zuilen of liever naar het prachtige dorpje Oud Zuilen? Je kunt tevens heerlijk wandelen langs de kronkelende rivier de Vecht, daar waar je zomers ook veel bootjes kunt zien of zelf lekker kunt gaan suppen. Of hou je meer van (race)fietsen? Het is een prachtige omgeving om de Vecht te volgen richting Breukelen, Loenen en de Loosdrechtse plassen. Maar ook een tochtje richting de Utrechtse Heuvelrug zal veel voldoening brengen. Al met al is Zuilen de perfecte plek om te wonen. Voor gezinnen ideaal met talloze scholen en groene parken binnen handbereik. De variatie aan woningen, van charmante herenhuizen tot moderne appartementen, maakt Zuilen een heerlijke woonomgeving. Met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en omliggende gebieden is Zuilen de ultieme uitvalsbasis voor avonturen in en buiten de stad. Je bent met de fiets binnen 15 minuten in hartje centrum van Utrecht. Ook zit je binnen vijf autominuten op de Zuilense Ring richting de A2, A27 en A28. De afstand tot station Zuilen is kort. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is goed met o.a. sportverenigingen, gezondheidscentra en zoals al genoemd scholen. HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN - Vanaf zomer 2020 is de woning grondig aangepakt met onder meer strak gestucte wanden, vernieuwen van de elektrische installatie, nieuwe keuken en badkamer, vloerafwerking; - Heerlijke lichte woonkamer met half open keuken; - Twee slaapkamers; - Badkamer van 2020, keuken van 2023; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen met pannen gedekte berging; - Voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning (ouderdoms- en asbestclausule); - Het dak is voorzien van isolatie; - Geheel voorzien van dubbel glas waaronder HR en HR++ glas; - In de kruipruimte is plastic zeil aangebracht; - Energielabel C; - Openbaar parkeren in de straat; - Oplevering in overleg; richtlijn eind mei/begin juni 2026. AL MET AL Dit instapklare woonhuis heeft alles wat je nodig hebt en ligt in een geweldige buurt. Wacht niet te lang, want deze woning is zo weg. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bekijk ook gerust de complete website van de woning via LaCroixstraat26.nl Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM-makelaars vind je op Funda. De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Jacobi makelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Jacobi makelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is en wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van de website uitdrukkelijk van de hand.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
228 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3555

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.