Aller directement au contenu
Logo de Jacobi makelaars

La Croixstraat 26

3555CL Utrecht • Utrecht

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Montfoort

Galerie de photos

La Croixstraat 26 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een kant-en-klare leuke TUSSENWONING met twee slaapkamers, een heerlijke achtertuin én ook nog een voortuintje in de Utrechtse wijk Zuilen? Stop met zoeken, dit is jouw nieuwe THUIS! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Welkom aan de La Croixstraat in Utrecht, een ruim opgezette heerlijk rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Stap uit (of af) en je loopt naar huisnummer 26, hét woonhuis wat mogelijk jouw nieuwe THUIS gaat worden! Via de voortuin, waar je bijvoorbeeld je fiets of een bankje kunt plaatsen, komen we bij de voordeur. Je belt aan en onze makelaar doet de deur voor je open en je komt in de lichte ontvangsthal met toiletruimte onder de trap, half betegeld en verder glad stucwerk, met een raam en fonteintje, hang gerust je jas aan de haken, dan de trapopgang, maar loop rustig door en welkom in het woongedeelte. De lichte doorzonwoonkamer voorzien van glad gestucte wanden en plafond is hedendaags afgewerkt. Aan de voorzijde is de zithoek en aan de achterzijde de eethoek met een vaste kast (tevens meterkast). In de aanbouw de nette half open keuken. De keuken is van 2023 en heeft een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi-oven, wasmachine-aansluiting, de spoelbak en volop kasten. De ingrediënten om maaltijden te bereiden haal je in de buurt of om de hoek bij de Toko en dan ben je klaar om de lekkerste gerechten te maken. Wil je genieten van de buitenruimte? Een tuindeur in de keuken geeft toegang tot de heerlijke achtertuin op het zuidwesten die bovendien veel privacy kent. Heerlijk ontspannen in de middag-avond zon en lekker de BBQ aan om te genieten van de heerlijkste gerechten! De achtertuin heeft op de achterste erfgrens een schuur staan. Hier een goede ruimte om gereedschap, tuinkussens en spullen op te bergen. De tuin zelf heeft twee terrassen en een gazon en is prettig van formaat. Er is daarnaast nog meer aan groen gedacht, want op het dak van de keuken is sedum aangebracht, duurzaam groen, isoleren waar je nauwelijks naar om hoeft te kijken. Het kijken op zich is wel heel leuk, want het ziet er leuk uit zo vanuit je slaapkamerraam. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers én de badkamer. Aan de voorkant bevindt zich momenteel de werkkamer, maar dit kan net zo goed een kinderkamer of logeerkamer zijn. Een goede ruimte die dus multifunctioneel kan zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en heeft toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel. De badkamer is in 2020 vernieuwd. Op de overloop kun je een handige bergvliering voor de extra opslagruimte bereiken. OMGEVING EN HAAR VOORZIENINGEN Zuilen is een historische trendy en wijk in het noordwesten van Utrecht en heeft alles te bieden. Het is een wijk met leuke straatjes, gezellige cafés, diverse soorten winkels. Het is een energieke wijk, gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg, het winkelcentrum Rokade en ook het Werkspoorkwartier met haar horeca, sport en kunst! Ook het openbaar vervoer is goed voorzien in de wijk. Heb je zin om op een zonnig terras van een kopje koffie te genieten of ga je liever een rustgevende wandeling maken in het Natuurgebied Zuilen of liever naar het prachtige dorpje Oud Zuilen? Je kunt tevens heerlijk wandelen langs de kronkelende rivier de Vecht, daar waar je zomers ook veel bootjes kunt zien of zelf lekker kunt gaan suppen. Of hou je meer van (race)fietsen? Het is een prachtige omgeving om de Vecht te volgen richting Breukelen, Loenen en de Loosdrechtse plassen. Maar ook een tochtje richting de Utrechtse Heuvelrug zal veel voldoening brengen. Al met al is Zuilen de perfecte plek om te wonen. Voor gezinnen ideaal met talloze scholen en groene parken binnen handbereik. De variatie aan woningen, van charmante herenhuizen tot moderne appartementen, maakt Zuilen een heerlijke woonomgeving. Met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en omliggende gebieden is Zuilen de ultieme uitvalsbasis voor avonturen in en buiten de stad. Je bent met de fiets binnen 15 minuten in hartje centrum van Utrecht. Ook zit je binnen vijf autominuten op de Zuilense Ring richting de A2, A27 en A28. De afstand tot station Zuilen is kort. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is goed met o.a. sportverenigingen, gezondheidscentra en zoals al genoemd scholen. HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN - Vanaf zomer 2020 is de woning grondig aangepakt met onder meer strak gestucte wanden, vernieuwen van de elektrische installatie, nieuwe keuken en badkamer, vloerafwerking; - Heerlijke lichte woonkamer met half open keuken; - Twee slaapkamers; - Badkamer van 2020, keuken van 2023; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen met pannen gedekte berging; - Voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning (ouderdoms- en asbestclausule); - Het dak is voorzien van isolatie; - Geheel voorzien van dubbel glas waaronder HR en HR++ glas; - In de kruipruimte is plastic zeil aangebracht; - Energielabel C; - Openbaar parkeren in de straat; - Oplevering in overleg; richtlijn eind mei/begin juni 2026. AL MET AL Dit instapklare woonhuis heeft alles wat je nodig hebt en ligt in een geweldige buurt. Wacht niet te lang, want deze woning is zo weg. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bekijk ook gerust de complete website van de woning via LaCroixstraat26.nl Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM-makelaars vind je op Funda. De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Jacobi makelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Jacobi makelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is en wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van de website uitdrukkelijk van de hand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
228 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.