Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Weeresteinhof 15

3555XP Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.331

Galerie de photos

Weeresteinhof 15 Utrecht
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en instapklare woning met vier slaap-werk-kamers gelegen aan een autovrij hofje met zonnige tuin, eigen parkeerplaats (onder de carport) en een fijne en rustige ligging in geliefd Zuilen! Aan een rustig en autovrij hofje in de populaire wijk Zuilen ligt deze verrassend ruime tussenwoning van 136 m². De woning maakt deel uit van het kleinschalige project Mussen & Merels, ontworpen door architectenbureau Mulleners & Mulleners, waar de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 wordt gecombineerd met het comfort van modern wonen. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met volop groen, een eigen parkeerplaats onder de carport, een zonnige achtertuin en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het Zuilense Bos, Slot Zuylen, de Vecht en het speelbos. Ook populaire horecagelegenheden zoals The Colour Kitchen, De Parel van Zuilen en stadsstrand De Leckere liggen in de directe omgeving. Voor sport en ontspanning zijn David Lloyd, de Werkspoorkathedraal en het Julianapark dichtbij. Winkelcentrum Rokade, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich eveneens op korte afstand. Met de fiets bereik je binnen circa vijftien minuten de historische binnenstad van Utrecht en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2 en A27 uitstekend bereikbaar. Begane grond: Entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet en de trap naar boven. De fraaie tegelvloer geeft direct een verzorgde eerste indruk. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar direct opvalt hoeveel licht en ruimte de woning biedt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop werk- en bergruimte en dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het gezelschap. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt een heerlijke leefruimte. Grote raampartijen (tot op de grond) en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek en een comfortabele zithoek, waardoor dit echt het hart van het huis is. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd. Hier geniet je van veel privacy en een fijne zonligging. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging en via de achterom bereik je eenvoudig het achtergelegen terrein. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast bevinden zich hier nog twee uitstekende kamers die uitstekend dienst kunnen doen als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Overloop, een verrassend ruime zolderkamer met een fraaie nokhoogte en veel lichtinval dankzij de dakramen. Deze verdieping is momenteel ingericht als werk- en slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Daarnaast is er een praktische aparte bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de c.v.-opstelling. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de eigen parkeerplaats onder de carport op het mandelige binnenterrein. Zo beschik je altijd over een vaste parkeerplek direct bij huis. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 136 m²; • Vier volwaardige slaapkamers; • Eigen parkeerplaats onder de carport op mandelig terrein; • Zonnige achtertuin op het zuidoosten; • Vrijstaande berging en achterom; • Gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hofje; • Energielabel A geldig tot 22 augustus 2026; • Servicekosten parkeerplaats bedragen € 23,- per maand; • De erfpachtcanon gevestigd op de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht; • De woning is gebouwd in 2017 en is daardoor volledig geïsoleerd; • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de gemeente Utrecht; • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
498 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
INTERGAS HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.