Résidents
325.510
Dernière année: 2025
San Marinostraat 105
3541DS Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 5.941
Galerie de photos
Description
Wonen in het kloppend hart van Leidsche Rijn? Dit is je kans. Midden in het levendige centrum van Leidsche Rijn vind je dit comfortabele, duurzame 3-kamerappartement met een uitzonderlijk royaal balkon (ca. 11 m²). Dé plek voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden en ontspannen borrels in de zon. De woning is modern en strak afgewerkt en biedt alles wat je zoekt: volledige isolatie, vloerverwarming, een luxe open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, een ruime badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Vanuit de lichte woonkamer heb je vrij uitzicht over het gezellige Berlijnplein, het culturele hart van Leidsche Rijn. Extra pluspunt: naast je privé buitenruimte kun je ook gebruikmaken van de gemeenschappelijke binnentuin. Ook praktisch zit je hier helemaal goed. Het appartement beschikt over een eigen berging én een parkeerplaats in de onderbouw. Het complex is gebouwd in 2018, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Dankzij zonnepanelen en stadsverwarming woon je hier bovendien gasloos en helemaal toekomstproof. De ligging is ideaal. Je woont midden in het centrum van Leidsche Rijn met winkels, horeca en cultuur letterlijk om de hoek. Denk aan creatieve hotspots zoals RAUM en een avondje film bij Pathé Leidsche Rijn. Scholen, sportverenigingen en parken? Ook allemaal dichtbij. Het openbaar vervoer (trein en bus) ligt op loopafstand en binnen circa 5 minuten sta je met de trein in de binnenstad van Utrecht, of je fietst er in ongeveer 15 minuten naartoe. Met de auto bereik je binnen 10 minuten de ring van Utrecht. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en intercomsysteem. De ruime, verzorgde hal met trapopgang en liftinstallatie biedt tevens toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Derde verdieping Bij binnenkomst stap je in de ruime hal, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereik je tevens de moderne, nette badkamer, die is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een kast, een handdoekradiator en een zeer royale douche. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers, beide met een prachtig uitzicht over het Berlijnplein. De royale woonkamer is een echte blikvanger. Dankzij de hoekligging en de grote openslaande deuren van plafond tot vloer valt hier bijzonder veel daglicht naar binnen. Achter deze deuren bevindt zich een Frans balkon, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar worden verbonden. Een absolute eyecatcher is het ruime balkon. Hier is genoeg plaats voor een eettafel of een comfortabele loungeset. Het balkon biedt veel privacy en een uniek uitzicht, met recht een heerlijke plek om van de zon en de buitenlucht te genieten. De strakke, moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en sluit naadloos aan bij de eigentijdse uitstraling van het appartement. Tot slot dragen de gestucte plafonds, stompe deuren en elektrische screens bij aan een gevoel van luxe. Onderbouw In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging en een eigen parkeerplaats. Algemene informatie: - Woonoppervlakte: ca. 101 m²; - Ruim en zonnig balkon van ca. 11 m²; - Eigen parkeerplaats en berging in onderbouw; - De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Energielabel A +; - Actieve en gezonde VVE: de servicekosten bedragen € 215,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Meer informatie over het Berlijnplein, zie de website van het Berlijnplein Utrecht.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,21%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Contenu
- 334 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
W.J. Bossenbroekstraat 48
3555TC Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Adriaen van Ostadelaan 90
3583AL Utrecht
€ 385.000 k.k.
€ 9.167/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Adenauerlaan 111
3527RC Utrecht
€ 389.000 k.k.
€ 4.862/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeedijk 9
3513DA Utrecht
€ 1.500.000 k.k.
€ 7.389/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dantelaan 25
3533VA Utrecht
€ 945.000 k.k.
€ 7.621/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Weeresteinhof 15
3555XP Utrecht
€ 725.000 k.k.
€ 5.331/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wolvenplein 3
3512CJ Utrecht
€ 75.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Gansstraat 153 A
3582EG Utrecht
€ 1.052 p/m
€ 27/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
